明年全台公告土地現值 無顯著漲跌

（中央社記者王承中台北28日電）內政部今天表示，明年全國平均公告土地現值較去年提高約0.46%，無顯著漲跌。與去年比較，明年的公告土地現值，六都除新北市、桃園市略降外，其他四都均調漲且調幅都在1%內。

公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，民眾只有在買賣或贈與等不動產移轉時才會受影響。

內政部今天上午發布新聞稿指出，明年全國平均公告土地現值較去年提高約0.46%，無顯著漲跌，與去年比較，除新北市及桃園市略為調降，調幅分別為負0.24%及負1.02%，其他縣市均調漲，但調幅多在1%以內，普遍無顯著漲跌；其中台北市、台中市、台南市及高雄市調幅分別為0.80%、0.96%、0.92%及0.33%。

內政部指出，調幅最高為連江縣的3.46%，主要是其公告土地現值遠低於其他縣市，以及連江縣積極推動觀光行銷，帶動當地商機，故公告土地現值調幅較大。

內政部表示，公告土地現值應反映區域的地價動態，並依「平均地權條例」第40條及「土地稅法」第33條逐年接近一般正常交易價格。這次調整後，公告土地現值占一般正常交易價格全國平均比例約91.64%與去年的91.31%相當。公告土地現值是房地產移轉課徵土地增值稅的依據，民眾只有在買賣或贈與等不動產移轉時才會受影響。

至於個別宗地公告土地現值方面，內政部指出，明年全國最高價宗地與去年相同，為台北市信義區台北101金融大樓，明年公告土地現值達每平方公尺新台幣176.8萬元，換算每坪約584萬元。

內政部表示，公告土地現值由各地方政府蒐集最近1年房地買賣及收益實例，依「平均地權條例」及「地價調查估計規則」相關規定，劃分並估計區段地價後，提交各地方地價評議委員會評議，再計算宗地單位地價後，由各地方政府在每年1月1日公告，民眾可於各地方政府地政局（處）網站或內政部地政司網站（https://www.land.moi.gov.tw/）查詢。（編輯：楊凱翔）1071228