Professional Documents
Culture Documents
Signature Not
Verified
Digitally signed by
VARVARA ZACHARAKI
Date: 2018.08.01 09:57:22
EEST
Reason: Signed PDF
(embedded)
39401
Location: Athens, Ethniko
Typografio
ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ∆ΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
31 Ιουλίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 3119
4. Η επιλογή των κριτηρίων, που εξασφαλίζουν την 3.5 Απαγορεύεται η λειτουργία ΕΕΔΔ σε κτήρια, στα
κάλυψη της βάσης των βαθμολογούμενων κριτηρίων οποία δεν έχουν εκτελεσθεί πλήρως οι εξωτερικές οι-
ανήκει στην επιχείρηση ΕΕΔΔ. κοδομικές εργασίες (επιχρίσματα, χρωματισμοί τοίχων,
5. Οι βάσεις για κάθε κατηγορία κλειδιών ορίζονται κουφώματα και κιγκλιδώματα, πλακοστρώσεις κ.λπ).
σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί: 3.6 Στα ΕΕΔΔ που λειτουργούν εντός κτηρίων αρχιτε-
κτονικής κληρονομιάς, κατά την έννοια του άρθρου 1
5 4 3 2 1
Κατηγορίες κλειδιών παρ. 2 του ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το
κλειδιά κλειδιά κλειδιά κλειδιά κλειδί
άρθρο 39 του ν. 4531/2018 (Α΄ 62), δεν ελέγχονται τα
Βάση βαθμολογούμενων κριτήρια 1 έως 11 του Παραρτήματος αλλά μόνο οι υπο-
κριτηρίων ανά κατηγορία 5.000 4.000 3.000 2.000 1.500 χρεωτικές λειτουργικές προδιαγραφές και τα βαθμολο-
κλειδιών γούμενα κριτήρια.
3.7 Οι επιχειρήσεις ΕΕΔΔ κατηγορίας 5 κλειδιών, δυ-
Άρθρο 2 ναμικότητας άνω των 20 δωματίων, υποχρεούνται να
Γενικές προδιαγραφές για τη δημιουργία ΕΕΔΔ διαθέτουν κατ΄ ελάχιστον ένα δωμάτιο - τουλάχιστον
2.1 Τα ΕΕΔΔ ανεγείρονται με όρους δόμησης κατοικίας, δύο κλινών - για Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ). Οι διατάξεις
σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τις ισχύουσες για της παρούσας παραγράφου δεν ισχύουν για επιχειρή-
την περιοχή γενικές και ειδικές πολεοδομικές και κτηριο- σεις ΕΕΔΔ που λειτουργούν εντός κτιρίων αρχιτεκτονικής
δομικές διατάξεις, σε οικόπεδα/γήπεδα, στα οποία εξα- κληρονομιάς, κατά την έννοια του άρθρου 1 παρ. 2 του
σφαλίζεται πρόσβαση των επισκεπτών και τροφοδοσία ν. 4276/2014, όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 39 του
και αποκομιδή των απορριμμάτων του καταλύματος. ν. 4531/2018 (Α΄ 62).
2.2 Είναι δυνατή η δημιουργία διαφορετικών επιχει-
Άρθρο 4
ρήσεων ΕΕΔΔ εντός του ίδιου κτηρίου, εφόσον διασφα-
Μεταβατικές διατάξεις
λίζεται η λειτουργική τους αυτονομία και η δυνατότητα
ανεξάρτητης, εξωτερικής πρόσβασης/ εισόδου. 4.1. Οι υφιστάμενες επιχειρήσεις ΕΕΔΔ, οι οποίες έχουν
2.3 Η επιχείρηση ΕΕΔΔ εξασφαλίζει τη σύνδεση του καταταγεί με βάση προϊσχύσαν σύστημα κατάταξης, κα-
κτηρίου με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και κυρίως με τατάσσονται το αργότερο έως 31.12.2019 σύμφωνα με
το αντίστοιχο δίκτυο αποχέτευσης ή σε περίπτωση μη τις διατάξεις της παρούσας απόφασης.
ύπαρξης δικτύου αποχέτευσης διασφαλίζεται η καλή 4.2. Για την κατάταξη των υφιστάμενων, κατά την
λειτουργία του υπάρχοντος αποχετευτικού συστήματος. έναρξη ισχύος της παρούσας, επιχειρήσεων ΕΕΔΔ στις
κατηγορίες κλειδιών δεν ελέγχονται οι τεχνικές προ-
Άρθρο 3 διαγραφές, αλλά μόνο οι υποχρεωτικές λειτουργικές
Τεχνικές προδιαγραφές προδιαγραφές και υπολογίζεται η βαθμολογία που συ-
3.1 Το κτήριο στο οποίο αναπτύσσεται το κατάλυμα γκεντρώνεται από τα επιμέρους βαθμολογούμενα κρι-
πρέπει να έχει αμιγή χρήση ΕΕΔΔ, επιτρεπόμενης της τήρια του ελαχίστου αριθμού μορίων που απαιτείται ανά
ύπαρξης μίας (1) κατοικίας που χρησιμοποιείται από τον κατηγορία. Για την εφαρμογή της παρούσας, με τον όρο
ιδιοκτήτη ή πρόσωπο που εκμεταλλεύεται την επιχείρηση. τεχνικές προδιαγραφές νοούνται οι οριζόμενες στο άρ-
Κατ' εξαίρεση, επιτρέπεται η λειτουργία εμπορικών θρο 3 προδιαγραφές καθώς και τα κριτήρια από 1 έως 11
καταστημάτων και καταστημάτων υγειονομικού ενδια- του Παραρτήματος.
φέροντος, εφόσον εξασφαλίζεται για κάθε μια εκ των επι- 4.3 Σε περίπτωση κατάταξης σε ανώτερη κατηγορία
χειρήσεων, ανεξάρτητη, εξωτερική πρόσβαση/είσοδος. από την υφιστάμενη ελέγχονται και οι τεχνικές προδι-
3.2 Δεν επιτρέπεται η λειτουργία επιχείρησης ΕΕΔΔ σε αγραφές.
μεμονωμένο κύριο ποσοστού εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησίας,
εκτός αν έχει την προς τούτο συναίνεση του συνόλου των Άρθρο 5
συγκυρίων. Ο περιορισμός του προηγουμένου εδαφίου Καταργούμενες διατάξεις
ισχύει και σε περιπτώσεις μίσθωσης του ακινήτου. Με την έναρξη ισχύος της απόφασης αυτής καταρ-
3.3 Σε περίπτωση, που η προσπέλαση στο γήπεδο γί- γούνται:
νεται μόνο από τη θάλασσα, πρέπει να κατασκευαστεί το α) η αριθμ. 21185/13.10.2014 απόφαση Υπουργού
απαραίτητο λιμενικό έργο για τη θαλάσσια προσπέλαση, Τουρισμού «Κατάταξη σε κατηγορίες με σύστημα κλει-
σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. διών και καθορισμός τεχνικών και λειτουργικών προδι-
3.4 Σε περίπτωση κτιρίων, στα οποία έχει συσταθεί κάθε- αγραφών των ενοικιαζόμενων επιπλωμένων δωματίων -
τη ιδιοκτησία επιτρέπεται η δημιουργία επιχείρησης ΕΕΔΔ, διαμερισμάτων (ΕΕΔΔ) (Β΄ 2840), όπως ισχύει,
εφόσον αυτό δεν απαγορεύεται από τη σχετική πράξη β) κάθε άλλη διάταξη αντίθετου προς τις διατάξεις της
σύστασης ή τον κανονισμό συνιδιοκτητών ακινήτου. παρούσας περιεχομένου.
Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 39403
R 8 6
.J:N
.
/ 5 =?;CJ 4 =?;CJ 3 =?;CJ 2 =?;CJ 1 =?;CH 9 ;:N B?N8DN9N
:,8 – ;?J<9:; ;BDJ-;;
B64
1 "46 4 2:4 $
1 0 181 161 141 121 101
581$
S1 64
1 "46 4
$"496 14 1 "6 4
B64
1 "46 4 5:4 $
2 0 201 181 151 131 111
581$
B64
1 "46 4 6 "4"G
3 : , "G 1 64
1 0 41 31 31 31 31
"46 4 5:4 $ 581$
B64
1 "46 4 28$
4 0 251 231 211 191 171
54
1 (Studio) 5# 128
B64
1 "46 4 54
1
5 0 321 301 281 261 241
2 (1) $" 581$
S1 54
1 2
B64
1 "46 4 54
1
6 0 431 411 391 371 351 "4
B64
1 "46 4 C$ R4 54
1
9 0 111 91 71 71 71 5$ 4:211 (3) 14C
:4
14:# G8 :
$" 5818 :4 6 8,
$"814:2 1 "6 4 :4 1 wc
B64
1 "46 4 C$
10 0 141 121 101 101 101
:4
14:# 5# :4 C
11 B64
1 "46 4 $1# 0 2,5 1 2 1 2 1 2 1 2 1
#7
1$ $"814:#
12 95# 5818 -544
618
(1.)
L "
#7
"G"4 $"64
1 80% 18 5818 . S
. :16 10% 30 ""18
5414:C
"
$7
8 , $"!N14
G
2 18 "4G$
9. E16 20% 50 "
$7
8 .
!. E16 30% 80
39404 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018
E4 2
1 12 1$
:1#1 ":C "4"8G I C $"5 " 4
14 300 4 1 :4
14:2
C :4
14:# "46 4 "G
18 15 1
V..=:N9:=J =:NH8@ ;B<;HN9N
E 14:2
$ !2 (45"
15 0 J J J J J
!4 ""18
8146)
4
#4 $"814:211 !4
C "
:$ "24$
!#1/ "84 # "6 2 !4
]"7 C$ C 546
"24$
!#1/ "84 # !4 BB "$
N4:
1
"
:$ :4
16 150 J 41$!# 12 :18
546
"24$ 41:1 4: : 46, :16
!#1/"84 # 1 G 4 1$ 6$ 1 ". 2
1$ . 4276/2014, 2"8
$"C: 1 6 39
1$ . 4531/2018 (’ 62).
S1 :14 5 $
114 :14:
17 454:11 #1 "4:2 :16
1 200
#1 :.$.
E14 $4
:2 12
18 :$G 1 "5
4:# 350
4:4
#
^54814:2 4
8G C
16$
$1:4 18
G
4
"$ 14
14#
1$64
1 :
100
1 30% 1$
$ 4:# 4#
18 5818 /544
618 I C 6"114 1$
19 4:"G5$ 1$ :1#1
1 60% 1$
$ 4:# 4#
18 5818 /544
618 150
1 100% 1$
$ 4:# 4#
18 5818 /544
618 200
Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 39405
^54814:2 4
8G C
16$
$1:4 18
G
4
"$ 14
14#
1$64
1 :
I C BF 6"114 1$
1 30% 1$
$ 4:# 4# 18 4:"G5$ 1$ :1#1
5818 /544
618 50
I 4
8G C "G"4
20 9
:14
:1 G4 100.
1 60% 1$
$ 4:# 4# "2 1 :16$ :4 "G14
100 6 $ G8
18 5818 /544
618
1 100% 1$
$ 4:# 4#
18 5818 /544
618 150
I C
16$
G4
:
1
21 100
:4 54!
4
]"7 "4
N4:
22
1
"
:$ :4 300 B :14:6 1 :414 16
"
6 "$ !#1
J"2 1 "P"2
1 ". 3.1
1$ 6$ 3 1 "#
:4
B"4
:G 1$ 46 /
23 150
#8 14 454:21
B!
14 4
14: "54:G :4 $!4 4:G
541674.
J"2 1 "P"2
1 ". 3.1
1$ 6$ 3 1 "#
:4
24 4521" 200
#8 1 $"’ 4.
36873/2007 (’ 1364) :$
B7
64
" #1
4: $"
174 "
25 200
41$! 1$ :1#1 !4 2
1$64
1 C
26
G "1C 400
:414 4
#4 8 "414:2
2 !4 1 $4
16 " 1
27 2
9
KE (6") 400 5
4#
8 1$ FIE (F.
4067/2012)
28 L2 8
:1$ 150
V..=:N9:=J F
.:H8@
B7814:2 "6$
29
": 2"1
:6 0 J J J J J
58614/54G4
39406 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018
30 KG54
$
:214
:6
0 J J J J J
58614 :9614
L G
4 $"814:
2
1 :1#1 41$!
:16 1 546
1 I:189$ -
"4$ :C :4
$16 "$
_G
/ 3#7, air condition /
31 0 J J J J J 41$!# 365 G, 1 air
:4 4
1 condition 5 4 $"814:2
!4 :1#1 1 & 2 :454C
"$ 9
: 14
4 G
"4G $321 600.
J (!4 4
#4 $"814:211 !4
:1#1 BB "$ 41$!# 12
$64
1 G 58614 :1’ 6 8 18 20 :18 41:1 4:
32 64
1 5# :4 C , !4 T1 5818 ) : 46, :16 1 G 4 1$
400 6$ 1 ". 2 1$ . 4276/2014,
" () (!4
:1#1 2"8
$"C: 1 6
G8 20 39 1$ . 4531/2018 (’ 62).
5818 )
S1
2 1
"6$/": 2"1
33 50
5818
N6:4
1$64
1 30% 18
5818 /544
618
150
34 1$64
1 60% 18 !14 2 1
300 :16$ 41$! :16 1
5818 /544
618 546
1 I:189$ - "4$
365 G 1 2 .
400
1 100% 18
5818 /544
618
"11
14:
8614 :" 4N2 18 -58614 12
1
5 7814:6 2
:" 4N2 18 ( 7118 :4
814:6 1$ 581$.
35 100 8614 :14
G 6"7 8
! " 1$
$ 4:#
4# 5818 ) :" 4N2 18 , 5 "#
":14
1# "
84 6
2
9
454814:2 $"4
37 C :1' 64
1 20 1 !4 1 50% 100
18 5818 / 544
618 1
$ 4: 5$ 4:211 1$
Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 39407
:1#1 #"7
:4 2
1$ $"4$ C$
1$64
1 100 1
2
9
454814:2 $"4
C :1' 64
1 50 1 !4 1 50%
18 5818 / 544
618 1
$ 4: 5$ 4:211 1$
38
:1#1 #"7 200
:4 2
1$ $"4$ C$
1$64
1 500 1
M8B?9
CF
.:H8@ – C.
;H9
.:8
B": 7"4
2 ""8
581$ / 54
1 :4
:4
14:#, "$ 1": 14
39
1 42 18 128 "$
0 J J J J J
54G $ ($"814:6
"49 G 8 :G:-
"$2 - 1"N4#)
E6
1 1$6"
40 0 J J J J J
(1$64
1 10)
dC1
1 58614 :4
1$ 5452$
""18
42 0 J J J J J
54:" #1
E9614
#! :4
:541G
1C.
B64
1 54
16
4 C
43 0 J J J J J
:914C 0,90x1,90. :4 54"C
:914C 1,60 x 2,00.
E16! $"
4C
#
1
0 J J J J J
45 ! :4 6! 8
1$C
(Braille)
1 58614
4:16! "2 8
5
618 "1C
#
1
46 ! :4 6! 8
1$C 0 J J J J J
(Braille)
1 58614
2
9
1 45:1$
1
48 150 J J J
58614 / 54G4
B""5 12
1$64
1 26"
49 150 Y Y
50 1
G1 "4
6
50 J B2
4 "11
4
4211 1C $ 12
51 1$ 581$/54
1 :4 150 J
18 4:# :G 1$
$4: 12
52 100
$ 514:
PC/laptops/tablets
1 30% 18
100
5818 /544
618
53
1 60% 18
150
5818 /544
618
1 100% 18
5818 /544
618 200
m1:49C14
2 1 58614
/ 54
1 $12
54 $5 #7
1 C 100
$"5
S5 :4
5
45C1, 50/ !# 14 G8 5# "G
"
57 2
8 :G1, !$ 14:2 6 "4
(100
:G1 G!4
1)
4
16
4 :914C !#1
58 100
"2 14 64
1 (:414 43)
$ 14 #8
1 50% 18
544
618 / studio 100
59 $ 14 #8
1 100% 18
544
618 /studio 200
J"814:
2 14
:1! $1"2
8"
"$
$"$# $ :16 1
647 "61, !4 "65
18
60
41$! $"5 12 C 100 J J J :454C , 1 3
148
"4:4 8 :4 1 7 6!
1
C.
N
1# # " 24 C
61 0 J J J J J
3
62 S$ 211 ! "1
1C 0 7 G 7 G 5 G 4 G
G
6 9565
2
63 S$ 211 !
1 4C 0 4 G 4 G 3 G 2 G G 6 9565
K" 9
:14
64 d:-:$1 "C18 94C 0 J J J J J :4 2
1 C
2"$ : 4
#4 $"814:211
65 E4
2 5818 :4 2 200 J J :1' 64
1 3 G 1
9565
J"
16 "
:$C
66 30 J
Website
2 !C
69
41$! $"5 24 C 350
J"
16 "2 :4 "
524 / 46 4 /
1#
73 88 , 1G 8
#8 100
14 541674 1$ . 4093/2012,
$"". L.2, ""18
5
74 J"!4
1 :4 2
1 80
B7"4
2 !4 1 82
75 (:4
16:4 :4 :916:4) 50
:12"4 411
J"
:4211 :12"4
76 411 ("4"G 1 150
:4 )
J"
!
1 4C -
"1
1C "G 1 :16 1 6 8
77 50
$"814:
78 On line booking 50
79 E4 2
1 1$-"5$14 150
4
4211 "
# /
61 "4:4"4G
80 1$4
14: "2
!4 1 50
12" 1
G 1$64
1
4 7G !C
4
#4 $"814:211 !4
"6 4 12 1$ 581$/
54
1
BB "$
K"6 4
:4
12 :4 ":C 41$!# 12 :18
41:1 4: : 46, :16
4N2 , $
4:2 1 12
82 0 J J J J J 1 G 4 1$ 6$ 1 ". 2
12" C, 12 1$ 581$/ 1$ . 4276/2014, 2"8
54
1
$"C: 1 6 39
1$ . 4531/2018 (’ 62), :
14
14
:6 58614/
54G4
G "6 4
Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 39411
B2
"4! 1 :414 $12
14 $"814:211 1$
F1$N4G " 4G 1$
84 150 J :41$ 83 !4 1 1 G8 4
:" :4546
B": "1
G1 ("
C"$ -
85
C1) 6! 1 42 18 0 J J J J J 2/:
:4 C
9
1 1$N4G
86 30 J J
1 " 4G
144
14: "46 4
1
87 0 J J J J J
" 4G 1$N4G
88 EG1 0 J J J J J
89 K"$ #N4 50 J
90 12 50 J
91 L:14:2
1! 81 4C 50 J
1$64
1 30 % 18 5818
100
/ 544
618
94
1$64
1 60 % 18 5818
200
/ 544
618
2 (100 %) 18 5818 /
300
54G4
M8B?9
=8@EH-. C.
;H9
.:8- studio
96 "1 0 J J J J J
B7"4
2
:$C "
:$
97 "248 !$618
"
211 0 J J J J J
6! 1$ 4# 18 :4 C
39412 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018
98 M$! :163$7 0 J J J J J
M8B?9
=8@EH-. (B9 ;:8)
1 # :4 $4:6 !4
99 50 J J
:G, 1
64
-.Z@<,
^54814: "4
1 30% 18 150
5818 – 544
618 ,
^54814: "4
1 60% 18
106 300 1$64
1 12 1
5818 – 544
618
^54814: "4
1 100% 18
5818 – 544
618 400
Τεύχος Β’ 3119/31.07.2018 ΕΦΗΜΕΡΙ∆Α TΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ 39413
E4 2
1 !$
14 :4 2
1 !$
14
(1$64
1 3 2! ) "41G"14 2
C
$"!$ 4
!$ 6 5
107 B :14:6 C
1 " 150 $"64 $"2!4, 1$ :1$
9
: 14 !:1
16
4 sauna, BB :4
#8 14
steam bath, jacuzzi (1$64
1 2 454:21 "54:G :4
$!4 4:G 541674
" 14 81G8 "G)
JD8.
5454:
4C " 128
-
108 $:1 "2 24 0 J J J J J
5451G
$ !
I42 5$
6!
109 50 J J J
1 G
!
8"4:2: "554!G :
110 ! C
!!4:, 1$64
1 !4 1 50 J
50% 1$ "
8"4:#
m
44:C " 1 "496
111 50
"Q2 18 :4
#
B74: 2
G!4 (
112 4G8 8191Q:C 150 K4521
6 !:16
1
$
1618 )
E4:
"18
113 50
4:
C=G B9:8B8,9;
4
1"
$
1618
544
"4211 (".. ISO
114 9001:2008, European Hospitality 100
Quality 1 HOTREC 6
1
14 "21$")
Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά
σε επιμέρους διατάξεις.
*02031193107180016*