《傳產》竹科新貴帶動房市，1000~1300萬華廈最受青睞

【時報記者郭鴻慧台北報導】新竹縣市相關高科技產業群聚，吸引許多高科技人才就業，帶動周邊購屋需求，推升區域房市發展。有「台灣矽谷」美名的新竹科學園區，年產值突破新台幣1兆元，不僅是台灣經濟支柱，也創造不少高所得「科技新貴」，竹科人強勁的購買力也觸及房地產，帶動周邊房市交易熱絡。

有巢氏房屋新竹好市多加盟店謝維政店長表示，新竹科技園區周遭房市近幾個月來買氣及房價皆微幅成長，而買家以竹科就業的自住客為主，由於在園區就業的關係，因此選擇周遭地區換屋及首購，並且大多偏好選擇3房總價約1000萬至1300萬左右的華廈。謝說，除了自住客之外，另有約2-3成的投資置產族群選擇竹科周遭的預售屋進行投資，而其投資的物件總價大約位於1100萬至1200萬元左右。

竹北兩大園區就業居住需求加持，自住首購為交易主力。台元科技園區生活圈交錯於新舊市區，因此生活機能完備，居住環境佳，詢問度高。台慶不動產竹北博愛加盟店陳少宏店東表示，台元科技園區主要就業年齡層為25歲至40歲之間，由於年齡層較低，且主要從事日班、輪班等工作，故其偏好2-3房，屋齡15年以下的華廈，並重視公共設施及社區管理，總價約落於800萬至1200萬左右。台元科技園區周遭房市熱點共可分成四個區塊，分別為竹北火車站周遭、博愛學區、頭前溪橋以及華興重劃區。

新竹生醫園區位於高鐵特定區內，積極引進國際知名的生醫產業與研究單位，並結合新竹科學園區與ICT產業優勢，產生聚落效應吸引高端產業人士進駐，同時增加居住需求，台慶不動產竹北高鐵復興加盟店李晴雯店東表示，生醫園區周邊房市交易以自住首購為主力，以外地客居多，從台北、台中移居的不少，大多是因在園區就業的關係就近購屋，區域內以屋齡10年內、3-4房的電梯大樓為主，3房總價約1000萬至1400萬左右，4房則約1500萬至1800萬不等。