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房地產新聞
- 中央社財經
中國救房市政策一波波 專家：根本問題待解決
（中央社記者李雅雯上海2024年06月6日電）中國政府推出房地產新政一波波，試圖振作房地產市場，專家直言，政策會有一定效果，不過可以持續多久待觀察，民眾對於新成屋預售制度沒信心，這是待解決的根本問題。前復旦大學房地產研究中心地產運營研究所長蔡為民今天舉行「新政頻出下的樓市前景判斷與因應」講座，他於會後接受中央社採訪。蔡為民表示，從中國中央政府「517新政」到上海跟進推出「527新政」，不管是中央或地方政府，可以發現目前政策著重在需求消費端，包括降頭期款、降利率等。蔡為民認為，這些政策對於市場提振有一定效果，以上海為例子，527新政推出後，買氣明顯上升3成；不過政策效果可持續多久，這是更加重要的觀察，推估搭上「金9銀10」房市旺季，官方9月會再推出一波新政。「中國房地產根本問題在預售制度」，蔡為民直言，消費者下訂預售屋，必須全額交款，等於給了房企濫用大筆資金的空間，可以挪用炒作土地，對於仰賴土地財政的地方政府來說，這也是其所樂見，消費者成了最沒有保障的一群。蔡為民認為，目前消費者對於房企、房市缺乏信心、信任，若要重建消費者信心，勢必要對消費者有所疑慮部分加以補強，讓市場逐漸恢復健康、可持
- 中央社
房市好熱 國銀不動產放款月增額飆25個月新高
（中央社記者謝方娪台北6日電）金管會統計，今年4月本國銀行放款餘額月增新台幣3025.82億元，主要以週轉金及購置不動產放款動能較強，其中購置不動產放款月增1207億元，飆上近25個月新高。
TVBS新聞網晚3個月買房多近百萬！ 輝達進駐高雄年輕人憂這點
高雄房市熱絡，從台積電效應持續發威，依實價登錄分析，購屋族晚3個月買房，就要多準備近百萬！如今又傳出，輝達先進算力中心，即將進駐高軟園區，不過高雄市民認為，目前南高雄房價還沒有明顯起色，更擔心未來房價越高，越買不起。
- 中央社
房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進貸後管理
（中央社記者張璦台北6日電）外界指新青安房貸政策讓房市「過熱」，財政部國庫署官員今天表示，房市受景氣、供需等多重因素影響，新青安是為協助無屋族買房自住，回應市場的剛性需求，公股銀行會持續精進貸前審查、貸後管理作業。
三立新聞網 setn.com輝達新研發中心靠近台北！林口龜山、北士科呼聲高
記者劉馥慈、華紹平／台北報導 輝達執行長黃仁勳拋出將在台灣設立新的研發中心，更透露選址將會靠近台北，雙北地區又以林口、北士科呼聲最高。房市專家認為，未來若真的設點，將會像台積
住宅美學人人都想要的中島！中島空間精選
廚房中島的興起源於對開放式廚房的需求。隨著現代生活節奏的加快，人們越來越傾向於將廚房與客廳、用餐區等空間整合在一起，以促進家庭成員之間的交流和互動。廚房中島作為一個集合了烹飪、用餐和聊天功能的中心地帶，在近年更成為了許多家庭的裝修空間前幾名夢幻需求。
住宅美學在衛浴設備的市場中，智能馬桶還是市場熱門嗎？
智能馬桶自在市場上展露頭角後，已經成為衛浴消費市場的熱銷產品的之一。尤其在亞洲市場，例如日本和韓國，智能馬桶的普及率非常高。智能馬桶在衛浴設備市場中的熱門地位毋庸置疑。它不僅提供了更高的衛生標準和舒適度，還符合現代人對環保和科技感的追求。
太報打炒房因新青安破功？財政部：不該將政策美意污名化
打炒房政策上路一年多，但房價不跌反漲，外傳央行日前已漲房仲業者喝咖啡；輿論也暗指新青安房貸政策助漲房價。財政部今（6）日表示，房價上漲的因素很多，不該將政策美意污名化，新青安房貸占整房貸餘額僅8.73%，影響有限。
EBC東森財經新聞一個台積電就炒翻！他怨高雄起薪最爛「房要2千萬」專家：已無可避免
高雄挾帶台積電設廠等利多，近年房價持續衝高，但也引起當地民眾不滿，臉書社團就有網友抱怨，看到短短2~3年房價從700萬漲到1700萬元，但薪資待遇卻落後其他縣市，尤其看到生活機能也沒多好，只因一個台積電就漲不停，不禁喊話投資客別再來高雄炒房，意外掀起熱議。
美好家居尖沙咀「保頓冰室」室內外設計，帶出香港60、70年代懷舊感覺
香港人的集體回憶「冰室」，原是茶餐廳的前身。CNS Interior Design創辦人Calvin Chui規劃這家餐廳，客戶要求呈現香港懷舊冰室的感覺。
美好家居走進矽谷時尚女性的倫敦小宅
位於倫敦南肯辛頓的這套732呎單位，設計小巧雅致，屋主是一位在美國矽谷工作的時尚女性，這套第二家園為她提供一個忙裏偷閒的優雅避風港。 屋主Camilla Clarke出生於哥倫比亞波哥大，並在倫敦和華盛頓長大，現居加州矽谷。她表示：「作為一位世界公民，我一直很喜歡倫敦的活力以及其國際化的風貌，這是我對倫敦情有獨鍾的原因。」 這套兩房單位座落於一座19世紀建築內，Camilla希望打創一個舒適時尚的空間，適合接待親朋好友，並且能夠歷久彌新。「為此，單位糅合標誌性的意大利設計、北歐風格的裝飾和傳統的英國特色元素。」室內設計公司Olga Ashby負責人如是說。 甫進室內，映入眼簾的是Olga Ashby設計的定制雲石邊櫃，以及來自倫敦藝術家Bianca Smith的作品。開放式空間佈局配搭定制木製結構、漂白橡木地板和地暖系統，營造舒適氛圍。中性色調、豪華面料和精選家具，例如維多利亞式火爐，為空間平添優雅。 鑑於Camilla熱愛時尚，主人睡房特設九個衣櫃，並與寬敞閣樓相連，為屋主提供充足的儲物空間。 另外，宅第另一特色空間要數其屋頂露台。露台邊沿特設高挑籬笆牆和白色裝飾煙囪以確保隱私，配搭來自B&B Italia的梳化和Gubi的雲石茶几，為親朋好友提供別致而親密的聚會空間。 圖片來源: Vigo Jansons
美好家居一個人住396平方呎住宅，柔和色調帶出平靜氛圍
這個家坐落於西半山干德道，儼如繁華豪宅區的一片寧靜綠洲。littleMORE設計團隊表示：「我們的首要目標，是為戶主提供一個逃離忙碌生活節奏的地方，讓人的身、心、靈得到放鬆，享受在家的時光。」
- 中央廣播電台
8年百萬社宅 每年新建1.5萬戶、包租代管2萬戶、租金補貼50萬戶
內政部長劉世芳今天(6日)在內政部部務會報聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」。劉世芳表示，賴清德總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標，一定能「如期」、「如數」達成，以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。劉世芳也表示，未來社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建，融入淨零碳排等趨勢，打造社宅成為台灣民居的優良指標。 國土署、國家住都中心報告指出，過去8年所推動的20萬戶社會住宅，將在今年底達標。對於賴總統宣示的8年百萬戶租屋家庭支持的新目標，國土署、住都中心已設定每年新建1.5萬戶、包租代管2萬戶，以及50萬戶租金補貼等三大方式加以落實。關於直接興建社宅用地取得的問題，國土署表示，以生活圈概念尋找適當用地，擴大盤點公有土地，例如低度利用、老舊機關廳舍、學校合作興建社宅。 劉世芳指出，國土署、國家住都中心為了實現「居住正義」，對於社宅做了完整的政策規劃，也已積極展開各項協調工作，內政部非常有信心8年百萬戶租屋家庭支持的新目標一定能「如期」、「如數」達成。劉世芳指示，國土署、國家住都中心必須緊密結合各地生活圈佈建，更可透過「小造鎮」方式，將社宅結合托嬰中心
- 中央社
5月CPI年增2.24%再破通膨警戒線 房租創28年新高
（中央社記者潘姿羽台北6日電）主計總處今天公布5月消費者物價指數（CPI）年增2.24%，再次突破2%的通膨警戒線，扣除蔬果、能源後的核心CPI年增率同步走高，升抵1.84%。主計總處官員指出，天候不穩導致蔬果價格上漲，是CPI漲勢擴大的關鍵。
民視中古屋開價緊追新建案！專家曝真相嘆：氣到買預售
財經中心／徐詩詠報導近年來台灣房價逐漸上漲，在預售、中古屋市場中皆是如此。不過，房產專家何世昌日前就提到「友人日前被房市氣到去買預售屋」，更說：「預售屋市場買氣火熱的其中一個原因，與中古屋價格貴到嚇死人有關。」
- 財訊快報
傳央行再祭降溫房市措施，商總理事長賴正鎰期盼政府勿出手打房
【財訊快報／記者張家瑋報導】針對央行即將召開的理監事會，打算宣布新一波信用管制政策讓房市再降溫，全國商總榮譽理事長暨鄉林(5531)董事長賴正鎰表示，預售屋去年7月起禁換約後，已逼退短期投資客，目前房市過熱盛況實為新青安利率補貼政策及過往建案交屋旺季所致，目前營建開發商每年淨利僅剩3%，期望央行不要再出手打壓。近日市場傳出央行下週即將召開的理事會，將祭出新的打房措施，將針對第二屋以上房貸進一步限縮，所有貸款加總不超過總價的八成五，或是將管制範圍從六都擴大到新竹縣市等都會區，降低高價房的認定額度。賴正鎰說，台北市高價宅現行認定標準是7000萬元，但如今工料與土地等建築成本高漲，預售屋的新房，每坪單價至少150萬元起跳，若豪宅門檻降為6000萬元，若買權狀42坪的房子就要6300萬元，還不含停車位，難道屆時這種「小兩房」也要稱是「豪宅」？買家要申辦貸款也更為不易，徒增購屋難度。開發商都建議政府因應市場機制，應該隨之提高豪宅認定標準，主張在現有標準為基礎，各增加1000萬元，也就是台北市從7000萬元提高為8000萬元，新北市6000萬元提高到7000萬元，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台
