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位於台北市金山南路二段165號的土地銀行「金和大樓」。（記者盧冠誠攝）
〔記者盧冠誠／台北報導〕房市反轉向下，為順應市場行情，不動產授信龍頭土地銀行降價約17%，以每坪首度跌破百萬元的價格，重啟標售2戶「金和大樓」7、9樓住宅，儘管如此，昨日開標結果仍再度流標，透露這波不動產市場的修正期恐再拉長。
「金和大樓」擁有台北市大安區金山南路二段165號的燙金門牌，一至三樓為土銀東門分行營業辦公場所，區域內生活機能良好，且鄰近傳出「周董」周杰倫豪擲逾6億元買下的知名豪宅「和平大苑」。
2014年底，土銀宣布標售「金和大樓」4至9樓共6戶住宅，格局為一層一戶，每戶約81坪，附2個坡道平面車位，兩年多來，陸續售出4、5、6、8樓等4戶，每戶價格介於9800萬元至1億餘元。
然而，僅剩的7、9樓兩戶，首次公布底價皆各超過1億元，考量房價下修，土銀去年嘗試把內含2個坡平車位拆開賣，或降價10%來標售，都遲遲無法出脫。
土銀這次重啟標售，7、9樓底價分別大砍至8459萬元、8695萬元，若與2014年底公布的1億餘元高點相比，扣除車位後的7樓底價由每坪116.8萬元降至97萬元，9樓從119.5萬元跌至99萬元，降幅各約17%，且每坪皆跌破百萬元大關，不過，市場仍不買單，兩戶依舊流標。
「金和大樓」當初依不同樓層，開出由低至高的底價，現在最高的9樓降至8695萬元，若與2014年底4樓標出的9800多萬元相比，大減逾千萬元。
一位三商銀主管表示，台灣房市自高檔修正，豪宅買氣幾乎降至冰點，這次兩戶「金和大樓」再次流標也顯示，消費者認為房價還有下探空間，且這波不動產市場的修正期恐再拉長。
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