興富發董娘買豪宅 屋主爽賺1.16億「文華苑」自備款都有了

▲▼台北信義。(圖/翻攝自google map)

▲台北信義。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

興富發去年因建案入帳遞延,獲利衰退近7成,不過董娘仍再砸2.53億入手第三戶台北信義,情有獨鍾可見一斑。有趣的是,賣方同為具有豪宅癖、擁四戶文華苑的歐企投資,其在2012以總價1.367億買下,五年轉手獲利1.16億,等於可再買一間二線豪宅,而且若貸款貸得不錯,也已有再買一間文華苑的自備款。

信義區知名豪宅「台北信義」睽違一年半再見交易,根據內政部公佈最新實價登錄資訊,今年3月交易8樓戶,總價為2.53億元,拆算車位後每坪單價為179.02萬,總坪數為159.75坪。

謄本資料顯示,買方為潤盈投資股份有限公司,董事長鄭秀慧即為興富發董娘,而監察人鄭有盛則為興富發總裁鄭欽天的小舅子,這也是繼2015之後,興富發董娘以單價175萬買下該社區兩戶19樓後,再買第三戶台北信義,再次見證企業大老情有獨鍾特定社區。

有趣的是,該筆交易的賣方同為具有豪宅癖,擁四戶文華苑的歐企投資,其在2012以總價1.367億買下,單價尚未破百萬,僅為93.4萬,可能為預售行情,五年轉手獲利1.16億,等於可再買一間二線豪宅,而且若貸款貸得不錯,也已有再買一間文華苑的自備款。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,坐落信義計畫區的「台北信義」,樓高22層,屋齡6年,身處豪宅聚集區塊,名人匯聚,近期最指標性入住名人除了興富發董娘,還有以3.6億購置頂樓的藝人大S。而該社區非預售的成屋平均單價行情約在175萬,此次一年半後的價碼仍落在行情價內,已可歸類為抗跌豪宅

陳炳辰指出,信義計畫區的新古豪宅交易狀態穩定,近期包括冠德遠見、台北信義都保持社區水準,但當地預售新案則多有銷售成績不盡理想傳聞,這類新豪宅除了出於價位導致有行無市,也因市況並非全面回穩,還是多以已具知名度,不嘩眾取寵的平實價碼豪宅始見買氣。

▲▼台北信義最新同戶交易。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:房市豪宅台北信義興富發董娘歐企投資房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

電玩宅經濟當道 商仲:電競館嶄露頭角搶商機

電競產業崛起翻紅,不僅成為全民娛樂,從週邊商品販售、遊戲實況主直播,到產學合作培養人才拼國力等等,電競帶來的影響及營收逐年激增,產業含金量更不容小覷。商仲觀察各大知名電腦品牌,積極搶攻電競市場,推出電..

6/7 06:19

租房好還買房好?專家:各有優缺點

凍漲的薪水追不上過高的房價高,在房價高漲時代,租房好還是買房好?這是許多人心中的疑問。對此房市專家表示,租房、買房各有優缺點,但現在他會對一定要買房打個問號。

6/6 21:21

看好共享辦公商機 荷蘭創意空間品牌Spaces插旗台灣

來自荷蘭的創意空間品牌Spaces,租下創台北商辦租賃新高價的「宏盛國際金融中心」3個樓層,預計提供逾千坪、330個座位的共享工作空間。Spaces台灣區總裁許恒豪表示,看中台灣共享工作空間的市場與廣..

6/6 16:03

賠售1400萬 台中七期指標豪宅「跌」入凡間

台中市七期豪宅「寶輝一品花園」在內政部公佈實價資訊中,去年一月出現一筆11樓同戶交易,四年半轉手賠售1400萬,總坪數為195.16坪物件,2013/7以1.04億購入,而在2017/1月以9000萬..

6/6 13:37

「我相信房市已經落底」 華固鍾榮昌:今年是靜待回升的一年

華固建設(2548)今(5日)舉行股東會,宣布去年每股盈餘7.87元,並通過配發現金股利每股5.2元。董事長鍾榮昌表示,從各項經濟數據及市況來看,可確定房市在去年第四季起正式落底盤整,今年應該是量溫、..

6/5 21:01

房市緩步回溫 代銷全聯會籲:房地合一稅應調至10%以下

為了抑制房市投機炒作,政府於2014年下半年起推出許多重大房市調控措施,房地合一稅上路後更是將交易量打趴,2016年全台房屋交易量創下有史以來最低的交易紀錄。不過在歷經近3年的修正後,房市已呈現緩步回..

6/5 17:11

板橋情殺社區 屋主半年前轉賣大賺280萬

板橋情殺社區「大庭新村」在內政部公佈實價資訊中,去年出現一筆同戶交易,半年轉手大賺280萬,位於一樓自住使用的53.28坪物件,2017/5以1680萬購入,而在年底11月就以1960萬、近兩千萬賣出..

6/4 13:02

奧迪TT飛撞! 半截車嵌進牆內

英國洛斯托夫特(Lowestoft)24日發生一起離奇車禍,一輛奧迪TT(Audi TT)衝進一棟民宅,半截「嵌」進牆內,好好的一輛跑車,引擎蓋也掀了,門也不見了,幸好倒楣的住戶無人傷亡,肇事車主則被..

3/26 13:51

5月六都中古屋移轉量重回兩萬棟 創29個月新高

根據各地政局公布的5月買賣移轉棟數資料顯示,六都5月移轉棟數為2萬409棟,優於去年同期的1萬7588棟,年增16%,也較4月的1.5萬棟,月增37%,同時5月六都的買賣移轉棟數也是近29個月以來的新..

6/1 17:42

雙北9大河濱宅房價漲多跌少 漲幅最高在這

隨著天氣轉熱,親水河濱公園宅也熱起來。房仲統計雙北具代表性的9座河濱公園調查周邊住宅行情漲跌狀況,發現除了「碧潭風景區」、「大佳河濱公園」周邊河濱宅續跌外,其餘價格都回漲,又以「美堤河濱公園」周邊河濱..

6/1 14:16

東森房屋 精選好屋

讀者迴響