年底購屋旺季 全台11月買賣移轉大增逾2成
11月六都買賣移轉棟數以台中表現最亮眼,台中市11月交易3775棟,相比10月僅2704棟,月大增將近4成。
今日公布11月六都建物買賣移轉棟數,時序接近傳統購屋旺季,六都交易量皆表現亮眼,相較上月,台北市11月交易2060棟,重回2000棟,相較上月僅1683棟,月增高達22.4%,新北市本月4384棟,相較上月4088棟,僅略增7.2%,六都以台中表現最亮眼,台中市11月交易3775棟,相比10月僅2704棟,月大增將近4成,其次,桃園市11月交易3752棟,比較上月僅2705棟,月增38.7%,大幅躍進,而南部地區買氣也熱,台南市、高雄市月成長皆超過2成,台南市11月交易1794棟,相比10月1471棟,月增22%,高雄市也突破3000棟,本月交易3076棟,較上月2503棟,大增近23%。
六都11月建物買賣移轉棟數
東森房屋研究中心副理于靜芳表示,今年因民俗月較晚,9月中後自住看屋量才持續出籠,經觀望、議價,直至10月後買氣才逐漸打開,除受惠另一波因民俗月延後的交屋潮發酵外,新案、中古屋趁購屋旺季讓價出清,推升六都11月交易量皆向上噴發,平均月增24%,不僅北市重回2000棟,台中、桃園交易量都突破3000棟,以台中市月增近4成最亮眼,六都11月總計1.88萬棟,各都交易熱區皆明顯量增突破,估計今年全年移轉量有機會上看27萬棟。
六都1~11月建物買賣移轉棟數變化
11月買氣顯著提升,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,除了建商交屋挹注外,房價修正幅度趨緩、房貸利率維持低檔,讓買方不再觀望,開始積極看屋,除了首購族群,換屋族也開始進場,而桃園、台中平均房價相對於雙北來的低,生活機能持續增進,在市場轉暖之際,交易量有顯著的突破。
針對此次台中亮眼表現,大家房屋北屯松旺加盟店店東張瑋容指出,北屯區近期是建商推案重鎮,捷運松竹棧與台鐵共構,增加在地交通便利性,甚至吸引工作轉換到台中的外地人在此購屋,尤其在十期重劃區蔚為推案熱點,惠宇、勝美、富旺3間建設公司在此有許多推案,近期買方多偏好3房附車位的大樓,以換屋需求為大宗,其次是新婚族群,總價帶在1300~1400萬,單價在一坪25萬左右。全國不動產太平樹孝加盟店店長張東木也說,勝美建設的「勝美誠」交屋導致移轉量增加,但中古屋的部分目前因為買賣雙方價格聞風不動,因此多為觀望。
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