ET BOLIGPROSJEKT FRA SOBBL
REVIDERT UTGAVE MARS 2019
Ditt nye hjem
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
SOBBL Eiendomsmegling AS.................. 6 Nøkkelinformasjon.......................................... 7 Området / Kart................................................ 1 2 Prosjektet ............................................................. 18 Arkitekten ........................................................... 25 Landskapsplan .................................... 26 Etasjeplaner ..................................................... 28 Plantegninger A-bygget .......................... 32 Plantegninger B-bygget .......................... 37 Plantegninger C-bygget .......................... 39 Plantegninger D-bygget ........................ 46 Leilighetsoversikt ......................................... 49 Bo smart i ny bolig ....................................... 52 Leveranseoversikt .......................................... 55 Generell og teknisk beskrivelse ........... 56 NIPAS og SOBBL ............................................ 61
5 S T O R G ATA T E R R A S S E
Alle illustrasjoner er kun ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse. Prosjektet er ikke detaljprosjektert og den videre prosjektering kan medføre mindre endringer. Det kan også fremkomme andre elementer som ikke inngår i leveransen. Grafisk produksjon og områdefoto: Suveren Kommunikasjon AS. 3D-tegninger: EVE Images og 3D arbeid. no Det tas forbehold om eventuelle trykkfeil. Revidert salgsprospekt mars 2019.
Innhold
Sarpsborgs beste beliggenhet! Noen ganger er vi ekstra stolte av å få lov til å ta del i et nytt boligprosjekt. Det er vi nå! Med dette prosjektet er vi med på å forme, modernisere og utvikle Sarpsborg. Gjøre sentrum enda mer levende. Og det er vi stolte av. Vi tør påstå at dette er Sarpsborgs beste beliggenhet - nesten midt i byen. Heldige er de som har muligheten til å bo nettopp her, mener vi. Og det kan du! Leiligheter som er tegnet og bygget for å sikre deg de aller beste forutsetninger for god livskvalitet. Å endre sine bo-forhold er for de fleste et stort steg fylt med usikkerhet og mange spørsmål. At vi kan bistå deg i denne fasen med vår kompetanse og kjennskap til boligmarkedet er en oppgave vi tar svært alvorlig.
6 S T O R G ATA T E R R A S S E
Ta kontakt med oss dersom du er interessert i boligprosjektet Storgata Terrasse eller har noen spørsmål. Vi hjelper deg gjerne.
SOBBL Eiendomsmegling AS består av erfarne meglere med god kunnskap om boligmarkedet i Østfold. Alle har solid lokalkjennskap om hva som rører segi nærområdet, og hva sarpingene er opptatte av. Flere av meglerne er født og oppvokst i Sarpsborg og omegn, og vet derfor om alle fordelene ved å bo i byen. Tilknytning til Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag gjør at meglerne har en trygg og solid forankring i byen, noe som kommer kundene til gode. De bryr seg om lokalmiljøet og stedets utvikling.
Hilde Due Rismark mobil: 99 59 54 82
Robin Gustafsson mobil: 92 80 25 35
SOBBL EIENDOMSMEGLING AS St. Marie gate 112, tlf. 69 11 32 00 E-post: sobbl@sobbl.no
Nøkkelinformasjon om eiendommen – andelsbolig
BRA: 33 – 167 kvm. P-ROM: Fra 32 kvm. Antall soverom: 1-3 stk. Antall bad: 1–2 stk og noen leiligheter vil i tillegg ha separate vaskerom. Boligtype: Boligblokker Tomt: Felles eiet tomt Energimerking: Vil utføres før overtagelse Parkering: Parkering i garasjekjeller BETEGNELSE Kjøper vil bli eier av andel som gir borett i borettslaget. Borettslaget stiftes i god tid før innflytting. Borettslagets navn er pr. dags dato ikke bestemt. Prosjektet skal bygges på Gnr. 1 Bnr. 1742 i Sarpsborg kommune. Adressene er i dag Jacob Hilditch gate 1–15. SELGER/UTBYGGER Storgaten Terrasse AS Adresse: c/o SOBBL, Postboks 335, 1702 Sarpsborg Org.nr: 814 743 772 ENTREPRENØR Nipas AS Adresse: Dikeveien 32, 1661 Rolvsøy Org.nr: 871 117 772
EIENDOMSMEGLERE Jonas Nikolai Grimsøen mobil: 41 26 88 91 Hilde Due Rismark mobil: 99 59 54 82 Jonas Bergtun mobil: 99 31 36 54 Robin Gustafsson mobil: 92 80 25 35 Malin Joneid Ellefsen mobil: 99 55 72 91 Lisa Vilvang mobil: 99 35 03 05 SOBBL Eiendomsmegling AS, org.nr. 994 963 821 Tlf.: 69 11 32 00 Adresse: St. Marie gate 112,1725 Sarpsborg OPPDRAGSNUMMER 65-17-9007 (Hovednummer for prosjektet) Hver enkelt leilighet får eget oppdragsnummer.
7 S T O R G ATA T E R R A S S E
FAKTA OM EIENDOMMEN Adresse: Jacob Hilditch gate 1–15, 1724 Sarpsborg. Kjøpsomkostninger: Ca. 1.152,- pr. enhet. Pris/innskudd: Se prisliste. Andelskapital: kr. 10.000,- pr andel. Felleskostnader: Se prisliste.
BEBYGGELSEN
BOLIGTYPE/EIERFORHOLD Andelsleiligheter/ Andelseier i borettslag. BELIGGENHET/ETASJE Sentralt i Sarpsborg vest. Byggene oppføres fra 2 til 6 etasjer. Garasjekjeller. ADKOMST Innkjøring til garasjekjeller fra Jacob Hilditch gate. BEBYGGELSEN/ INNHOLD & STANDARD Se standardbeskrivelse og innhold i selgers prospekt. BYGGEÅR Bygging pågår. Bygg A, B, C og D ferdigstilles sommer 2019. BYGNINGER Storgata Terrasse vil bestå av 71 andeler fordelt på 8 bygg. Alle leiligheter vil få p-plass i garasjekjeller. BODER OG PARKERINGSPLASSER Det medfølger 1 stk bod og 1 stk. parkeringsplass i garasjekjeller. Selger forbeholder seg retten til å fordele og organisere parkeringsplasser og boder.
8 S T O R G ATA T E R R A S S E
EIENDOM / FELLESAREAL Tomtetype/areal: Eiet fellestomt ca. 8.100 kvm. Kjøpere aksepterer at det er borettslagets styre som formelt overtar utearealene på vegne av alle andelseiere når det er ferdigstilt. FORRETNINGSFØRER Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag vil bli borettslagets forretningsfører. BESKRIVELSE AV BORETTSLAGET: Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres
mislighold skal i utgangspunktet dekkes av de øvrige andelseierne. Byggherren hefter for løpende utgifter knyttet til usolgte andeler. Borettslaget vil bli medlem av Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS (SBS) når alle andelene er solgt. Ordningen innebærer at andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for tap av felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges og Borettslagenes Sikringsordning (SBS) kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.
OFFENTLIGE FORHOLD VEI/VANN/AVLØP Borettslaget vil bli tilknyttet offentlig vann/avløp. Kommunale avgifter vil bli inkludert i felles kostnadene. SERVITUTTER / RETTIGHETER Det foreligger følgende servitutter på grunnen: 17.03.2015 239726 FORKJØPSRETT PÅ VILKÅR, SARPSBORG KOMMUNE 29.06.2012 524556 AVTALE OM FREMFØRING AV FJERNVARME, ØSTFOLD ENERGI På borettslagets eiendom vil det kunne bli tinglyst de s ervitutter og rettigheter som er nødvendige i den videre utbyggingen av feltet. REGULERINGSFORHOLD Reguleringsplan med bestemmelser ble vedtatt i Sarpsborg bystyre 10/11-2016. Se ev. Sarpsborg kommunes nettsider. Rammetillatelse for prosjektet foreligger ikke pr. dags dato. Formålet med detaljreguleringsplanen er å tilrettelegge for etablering av ny blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse som fortetting i eksisterende boligområde, i tråd med nasjonale r etningslinjer for arealbruk. Området innenfor reguleringsgrensen er regulert til følgende arealformål, jf. plan- og bygningsloven (PBL). Bebyggelse og anlegg. Jf. pbl § 12-5, 2 ledd nr. 1: • Konsentrert småhusbebyggelse • Blokkbebyggelse • Renovasjonsanlegg
• Uteoppholdsareal • Lekeplass Henvendelse til megler for ev. ytterligere dokumentasjon. DIVERSE Kjøper må være/eller bli medlem av SOBBL. Borettslaget har første prioritets pant for ev. ikke b etalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende to ganger folketrygdens grunnbeløp og/ eller tinglyst panterett.
ØKONOMI
PRISER Se vedlagt prisliste. • Langsiktig lån er annuitetslån over 30 år med avdrag fra første år. Rente er beregnet med 2,5% • Sarpsborg kommune krever inn eiendomsskatt, fra og med år 4. Eiendomsskatten blir fastsatt av kommunen etter avholdt takst. I tabellen – utvikling av månedlige felleskostnader er eiendomsskatten stipulert fra år 4. • Generell prisstigning 3 % Det presiseres at felleskostnadene er stipulert og vil kunne endres som følge av renteendringer og generelle prisendringer. Utbygger står fritt til å endre prisene på usolgte leiligheter. For de som ønsker å nedbetale på hele eller deler av sin andel fellesgjeld (IN-ordning) vil månedlige fellesutgiftene reduseres. Andelskapital kr 10.000,- som betales i tillegg til kjøpesum. OMKOSTNINGER Dersom eiendommen selges til en pris lik prisantydning vil dette totalt utgjøre: De totale kjøpsomkostningene er stipulert til kr 1.152,- pr. leilighet. I tillegg til kjøpesummen kommer følgende omkostninger: Kr 550,- (innmeldingsgebyr SOBBL, det beregnes ett gebyr pr kjøper av andelen) Kr 430,- (tinglysingsgebyr pantedokument)
Det gjøres oppmerksom på at omkostningene vil kunne endres dersom det blir endringer i offentlige avgifter og gebyrer, eller ved politiske endringer, dersom kjøper skal ha mer enn ett pant i andelen, eller dersom det er flere kjøpere til andelen. ANDEL FELLESGJELD/ FELLES FORMUE Andel fellesgjeld varierer fra de forskjellige leilighetene og er angitt i tabellen vedlagt. Andel fellesgjeld og andelens formue overtas av kjøper. IN – ORDNING Vi tilbyr forvaltning av Individuell Nedbetalingsordning, som gir andelseierne en mulighet til å innfri eller redusere sin andel av fellesgjelden. FELLESKOSTNADER Den oppgitte felleskostnaden er stipulert iht. til vedlagte budsjett. Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester borettslaget ønsker utført i felles regi. Månedlige felleskostnaden er foreløpig og vil kunne endre seg før overtagelse. Renteendringer, eiendomsskatt, prisendringer vil påvirke felles kostnadene. Det presiseres at felleskostnadene vil endres når eiendomsskatten trer i kraft. Selger har engasjert forretningsfører SOBBL for borettslaget for de første 10 driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for felleskostnader. FELLESKOSTNADER INKLUDERER Renter på fellesgjeld, drift av fjernvarme som går til oppvarming av boligene, kommunale avgifter, kabel-tv, internett, forsikring, vaktmestertjeneste, strøm på fellesareal, forvaltningshonorar, vedlikehold/påkostninger, revisjonshonorar, styrehonorar, arbeidsgiveravgift og kontingent NBBL. Sarpsborg kommune har eiendomsskatt. Denne blir fastsatt etter takst og vil gjelde fra fjerde driftsår. Utgifter til eiendomsskatt er inntatt i driftsbudsjettet fra det 4. driftsåret og oversikten over «utvikling av felleskostnadene».
SELGER BETALER FØLGENDE OMKOSTNINGER Meglers vederlag er avtalt til kr 31 250,- pr solgte enhet hvor det blir benyttet forkjøpsrett, og kr. 37.500,- pr enhet hvor det ikke blir benyttet forkjøpsrett. I tillegg må selger betale for oppgjørshonorar kr. 4.950,- pr enhet + alle meglers registreringer og utlegg. Dersom prosjektet ikke realiseres må selger betale meglers omkostninger. UTLEGG Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av kommunale opplysninger fra kommune/offentlige instanser mm, ca kr. 2.500,-. Selgers tinglysningskostnader kr. 525,Grunnboksutskrift kr. 172,- pr. utskrift. OPPGJØR Kr 100.000,- innbetales meglers klientkonto etter avtaleinngåelse, men dog først etter tilstrekkelig salg er inngått og gitte forbehold er oppfylt. Megler vil sende ut faktura på dette beløpet sammen med garantibevis etter bustadoppføringslovas §12. Forskuddet vil bli stående på meglers klientkonto fram til kjøper har tinglyst hjemmel til andelen. Renter på forskuddet vil da bli tilbakebetalt kjøper. Resterende kjøpesum skal innbetales førovertagelsen. Beløpet som innbetales (kr. 100.000,-) må være fri kapital. NÅR FØLGENDE FORUTSETNINGER ER OPPFYLT VIL OPPGJØR UTBETALES SELGER – Kjøper har overtatt leilighet. – Det foreligger midlertidig brukstillatelse – Kjøper er tinglyst som eier av andel – Borettslaget er tinglyst som eier av eiendommen Kjøper gjøres oppmerksom på at rundskriv fra Finanstilsynet hvor det fremkommer at overtagelse av leiligheter, samt gjennomføring av oppgjør normalt ikke skal gjennomføres før det foreligger ferdigattest vil bli fraveket. Årsaken til at denne instruksen fravikes er at ferdigattest n ormalt ikke vil foreligge før alle utomhusarealer er ferdig o pparbeidet.
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
OVERTAGELSE Dato for overtagelse er fastsatt for solgte boliger til juni-juli 2019 for blokk A, B, C og D. For blokk E, F, G og H er det satt til månedsskiftet august-september 2019. Tidsperspektivet gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selgeren kan kreve overtagelse inntil fire måneder før den avtalte fristen til å ha boligen klar for overtagelse. Selgeren skal ha skriftlig varsel om dette minimum to måneder før det nye overtagelses tidspunket. Det eksakte overtagelsestidspunktet skal gis med minst 14 dagers skriftlig varsel. Det beregnes dagmulk fra det nye overtakelsestidspunktet. Selger skal innen rimelig tid varsle forbruker dersom det oppstår forhold som vil medføre at han blir forsinket med sine utførelser. Selgeren har rett til tilleggsfrist dersom vilkårene som nevnt i bustadoppføringsloven § 11 er oppfylt. LOV OM HVITVASKING Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. KJØP AV NY BOLIG Boligen selges etter bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger plikter etter avtaleinngåelse og stille garanti etter bustadoppføringslova §12. KOSTNADER VED AVBESTILLING Kjøp etter Bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet av kjøper.
9 S T O R G ATA T E R R A S S E
Kr 172,- (gebyr for utskrift av grunnboken, som bekreftelse til kjøpers bank) Kr 1.152,- Totale omkostninger
FORKJØPSRETT Forkjøpsretten er avklart. DIVERSE Det er begrenset adgang for utleie av borettslagsboliger. Dersom du vurderer å kjøpe leilighet for å leie ut, ber vi om at du konfererer megler. Det vil bli foretatt sluttrengjøring før overtagelse (byggvask). KONSESJON/ ODEL Det er ingen krav til konsesjon eller odel. SELGERS FORBEHOLD Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjonen, tekniske installasjoner og m aterialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Selger står fritt til å endre antall boligenheter og/ endre usolgte leiligheter/sammenslåing/utvidelse. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelse, gjelder beskrivelse foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen.
1 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører borettslaget, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres/videreselges uten samtykke fra selger. Selger forbeholder seg retten til endring av prisliste uten varsel på usolgte enheter. Selger forbeholder seg retten til å fordele boder og parkeringsplasser. Kjøp i prospektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: Ved avvik mellom informasjon gjelder dokument i den rekkefølge som er nevnt over. L ovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
VIKTIG INFORMASJON LOVVERKET Bustadoppføringslova: For forbrukerkjøp reguleres handelen av bustadoppføringslova. Kopi av bustadoppføringsloven ligger som vedlegg til kjøpekontrakten. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell i hht. bustadoppføringslova, dvs gjør kjøper som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen blir regulert i hht. avhendingsloven. LIGNINGSVERDI Ligningsverdi vil bregnes av Skatt Øst etter innflytting. Likningsverdi for primærbolig ( der boligeier er folkeregistrert pr. 1 januar) og sekundærbolig ( alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter forskjellig brøker. Se nærmere på www.Skatteetaten.no TILVALG OG ENDRINGER Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med d elvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materiell. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Det er også tidsbegrenset av byggearbeidets fremdrift. Alle tilvalg og eventuelle kostnader omkring dette gjøres direkte mellom kjøper og utbygger. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av tilleggsarbeider, utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v jf. Bustadoppføringslova § 44.
Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget mer en 15 %, jf. Bustadoppføringslova § 9. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger.
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
3D eksteriør #2 (8)
Naturlig midtpunkt SARPSBORG ER EN VITAL 1000-ÅRING OG ET NATURLIG MIDTPUNKT I REGIONEN. BYEN KAN BY PÅ DET MESTE INNEN SHOPPING OG AKTIVITETER, OG MED KORT VEI TIL FLOTT NATUR, INNBYR SARPSBORG OGSÅ TIL ET RIKT FRILUFTSLIV.
Fra Storgata Terrasse er det gangavstand til sentrum med alt av service og underholdningstilbud. På få minutter er du i sentrumskjernen med kjøpesenter, restauranter, butikker, kino og treningssentre. Og noen kvartaler unna ligger flotte Kulåsparken – en grønn lunge midt i byen! Sarpsborg er en by i positiv utvikling, med et voksende næringsliv og svært gode levevilkår. I 2016 rundet byen 1000 år og flere av sentrumsområdene fikk samtidig en oppgradering. Storbyen kjøpesenter rommer 75 butikker og er kun få minutters gange unna. Her finner du blant annet matvarebutikken Meny, apotek, vinmonopol og flere spisesteder.
I gågata finner du flere spesialbutikker, gode servicetilbud og hyggelige restauranter. Det er gode bussforbindelser fra Sarpsborg, med ekspressbusser videre til Oslo og utlandet. Du spaserer til Sarpsborg busstasjon på fem minutter. Busstopp finner du rett utenfor Storgata Terrasse. Du kan også benytte deg av Flexx, en bestillingsbuss som tar deg dit du ønsker til busspris. Kort vei til Sarpsborg jernbanestasjon og rundt 1 time og 30 minuttter til Oslo Lufthavn Gardermoen. Det jobbes også med reåpning av Rygge flyplass som ligger 15 minutter unna med bil. Barneskole, ungdomsskole, videregående skole og flere barnehager ligger like ved. Byens eldste skole, Sandesundsveien barneskole, fikk helt nytt bygg i 2015 og er en av landets mest moderne barneskoler.
1 3 S T O R G ATA T E R R A S S E
Med en svært sentral, men likevel rolig beliggenhet ligger Storgata Terrasse. Her bor du midt i byens mest attraktive boligområde! Med vestvendt plassering og omgitt av grønne hager får du følelsen av ro og luft.
Kulåsparken er en oase midt i byen. Østfolds største bypark har lekeplass for barn, trimapparater, musikkpaviljong og et oppgradert amfiteater der det arrangeres konserter. Sarpsborg er et skikkelig badeparadis! Her finner du flere idylliske ferskvann i tillegg til en av Norges fineste skjærgårdslinjer med utallige viker, svaberg og strender. Sarpsborg er en av ytterst få norske byer som har badevann midt i byen. Tunevannet med strand og gresslette finner du i sykkelavstand nordvest for sentrum. Drøye 15 km syd for Sarpsborg sentrum ligger Høysand og Sandvika. Her er rikelig med parkeringsplasser og en barnevennlig sandstrand. Videre ut i Skjebergkilen finner du Dusa med myke svaberg, strender og god plass til alle. Her er det også flott å prøve fiskelykken! Sarpsborg er omkranset av skog og små idylliske vann. Søker du fred og ro finnes det utallige muligheter for skogsturer! I Lysløypa på Kurland kan du gå, løpe eller stå på ski om føret tillater det. Her finner du også Appelsintoppen med et nytt flott utkikkstårn – en attraksjon for hele familien! Det er også kort vei til Glengshølen med friområder og en bryggesti langs vannet.
1 4 S T O R G ATA T E R R A S S E
I tillegg til lysløypa, er det skimuligheter i flotte løyper i Trøsken eller du kan prøve slalomskiene i Kjerringåsen. Liker du golf er Borregaard Golfklubbs bane 5 minutter unna med bil. For den aktive er Sarpsborg et eldorado! Her finnes alle muligheter til å finne sin aktivitet. Sarpsborg er en kjent fotball- og ishockey-by, og på Sarpsborg Stadion og Sparta Amfi kan man heie fram sine lag. Innendørs badeglede kan man også nyte på Sarpsborghallen rett ved siden av eller på Superland på Grålum - en kort biltur unna. Her ligger også Inspiria science center som gir kunnskapsglede for liten og stor.
ESTIMERTE AVSTANDER MED BIL: Sarpsborg sentrum: Sykehuset Ă˜stfold, Kalnes: Fredrikstad sentrum: Svinesund, riksgrensen: Oslo sentrum: Oslo Lufthavn Gardermoen:
2 minutter 8 minutter 17 minutter 23 minutter 1 time 10 minutter 1 time 25 minutter
Glomma
Lande Fritznerbakken
STOPP TUNE
Glengshølen
TUNEJORDET HANDELSOMRÅDE
SARPSBORG STADION KRUSELØKKA UNGDOMSSKOLE
Korsgata
Brevik
Torget STORBYEN Glenghuset
Sarpsborg kirke
St.
SARPSBORG STASJON
Ma
rieg
Festiviteten Sarpsborg rådhus
ate COOP PRIX Skoleparken
ST. OLAV VGS SPARTA AMFI
SARPSBORGHALLEN
GROT TERØDLØKKA BARNEHAGE
Sarpsborg scene Borgarsyssel museum
KULÅSPARKEN
E6
Øst fold Fylkeskommune
KIWI McDONALD´S
ST OLAV BARNEHAGE
SANDESUNDSVEIEN BARNESKOLE
Os ca rP ed ers en sve i
Stor gat
To rsb ekk veie n
a
TORSBEKKDALEN FAMILIEBARNEHAGE
Borregaard Hovedgård COOP PRIX
Borregaard
BORG STORSENTER Alvim
E6
Glomma
Sandesund
Rett i nærheten
SHOPPING Storbyen ligger i enden av gågata og er et kjøpesenter med 75 butikker. Kjøpesenteret Amfi Borg har 65 butikker og er 3 minutter unna med bil. Tunejordet rommer Stopp Kjøpesenter samt flere store kjedebutikker. KULÅSPARKEN Byens grønne perle med fine turmuligheter, scene, lekepark og trimapparater. UNDERHOLDNING Rett ved ligger Kulturhuset Gleng med koselig, intim scene for konserter og oppsetninger. I østre bydel ligger Sarpsborg Scene for de større oppsetningene. KOLLEKTIVT Nærmeste bussholdeplass ligger like utenfor Storgata Terrasse. Sarpsborg bussterminal ligger ved Storbyen og herfra er det gode bussforbindelser til alle Østfoldbyer og til Oslo. Ca 5 minutter med bil til Sarpsborg jernbanestasjon.
FESTIVITETEN ”Byens storstue” har restaurant og selskapslokaler. SKOLER OG BARNEHAGER Sandesundsveien barneskole ligger 3 minutters gange unna og har ca 400 elever. Ca 3 minutters gange til St. Olav videregående skole. Også gangavstand til Kruseløkka ungdomsskole og flere private og kommunale barnehager, bl.a. Grotterødløkka barnehage som ligger rett over gata. IDRETT OG TRENING Rett ved siden av ligger Sarpsborghallen som rommer svømmehall og stor idrettshall. Gangavstand til Sarpsborg stadion samt tilliggende grusbane med skøyteis om vinteren. Gangavstand til Sparta Amfi for den hockeyinteresserte. Nærmeste treningssenter er SATS som ligger i Storbyen.
1 7 S T O R G ATA T E R R A S S E
ST. MARIEGATE Byens koselige gågate har nisjebutikker i tillegg til restauranter og servicetilbud.
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Prosjektet SENTRUMSLEILIGHETER MED ATTRAKTIV BELIGGENHET I HJERTET AV SARPSBORG
1 8 S T O R G ATA T E R R A S S E
På tomten mellom Storgata, Jacob Hilditch' gate og Dronningens gate, er vi godt i gang med byggingen av Storgata Terrasse. Tomtens plassering rett på sydsiden av sentrum har perfekt plassering i rolige omgivelser og med kort avstand til alle byens fasiliteter, skoler og barnehager. Storgata Terrasse får totalt 69 leiligheter og to hybler som blir fordelt over åtte bygg. Byggene får forskjellig høyde med fasader av teglsten og treverk. Mellom byggene blir det hyggelige felles uterom med beplantning og sittegrupper. Det blir også avsatt plass til gjesteparkering. Felles garasje med sportsboder under bakkeplan med heis direkte fra bygg A, B, C og D.
Her vil du få gode sjanser for å finne akkurat den boligen som passer deg best. Boligene blir bygget etter TEK15, og får god standard. Det er også lagt stor vekt på tilgjengelighet, funksjonalitet og estetikk. Med smarte løsninger og gode kvaliteter er vi sikre på at du vil trives i din nye leilighet. Dette reviderte salgsprospektet viser leilighetene som nå er for salg. Disse er lokalisert i bygg A, B, C og D og har størrelse fra 62 til 149 kvadratmeter. Alle leilighetene i bygg E, F, G og H er utsolgt.
1 9 S T O R G ATA T E R R A S S E
2 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
Det er lagt vekt på form, funksjon og holdbarhet. Alle boligene får gjennomgående gode kvaliteter. Det er valgt kjente merkevarer på innredninger, sanitær og hvitevarer. Boligene blir lyse og delikate med store vindusflater. Alle rom får eikeparkett i matt utførelse bortsett fra entré, bad og bod/vaskerom som får fliser. Videre får de større leilighetene walk-in-closet og inngang til eget bad samt et gjestebad.
Alle leilighetene, med unntak av to hybler, får utgang til en eller flere balkonger eller terrasser. Rekkverk i glass gir et godt utsyn samtidig som skjerming mot innsyn blir ivaretatt med frostet glass på deler av rekkverket. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning gir boligen god komfort, et godt inneklima og er energiøkonomisk.
STORE VINDUER GIR GODT MED LYS INN I BOLIGEN
2 1 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
STORGATA TERRASSE FÅR LEILIGHETER MED GODE GJENNOMARBEIDEDE OG INDIVIDUELLE PLANLØSNINGER.
2 2 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjoner. Avvik kan forekomme.
Illustrasjon fra leilighet A51. Avvik kan forekomme.
2 3 S T O R G ATA T E R R A S S E
2 4 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Arkitekten har ordet
Boligen skal være en ramme rundt det gode liv. Det er i dette rammeverket at vi vever sammen våre daglige ritualer, opplevelser og minner. Vårt bomiljø skal også gi funksjonelle løsninger som gjør hverdagen enkel. Det er like viktig at bomiljøet gir påfyll i form av estetiske og sanselige opplevelser. Dessuten bør omgivelsene rundt boligene invitere til sosiale møter og uformelle samtaler. Dette vil igjen gi liv rundt og mellom byggene. Store og små hendelser vil skape minner og følelser knyttet til stedet. Det vil skape fysisk og sosial tilhørighet. Denne bevisstheten om at bomiljøet er rammeverket for identitet, trivsel og møter mellom mennesker, har vært med i fundamentet i vår design av Storgata Terrasse. Vår ambisjon er å gjøre området til et trivelig, trygt og bærekraftig bomiljø.
Hovedgrepet i prosjektet er å danne varierte uterom for en fargerik hverdag. Uterommene bindes sammen til et helhetlig forløp ved hjelp av et kontinuerlig landskapsgrep med klare siktlinjer og oversiktlige uteplasser. BEBYGGELSE OG ARKITEKTUR Vi ønsker at bygningene skal fremstå i en menneskelig skala som gir gode oppholdskvaliteter og beriker områdets utearealer. Prosjektets materialpalett vil består av få, men robuste materialer som teglstein og tre. Deres kombinasjon vil skape fargenyanser i samspill med lyse balkonger. De øverste etasjene vil få romslige terrasser og deres utforming vil forsterke variasjonen i prosjektets arkitektoniske uttrykk. Beboernes aktivitet skal støttes av arkitekturen og landskapet. Dette vil skape en fargerik hverdag gjennom hele året. Bebyggelsen og landskapet integreres i tomtens terreng slik at prosjektet virker som en naturlig del av nærmiljøet.
PAVEL A. FOMENKO Architect / Partner
PLUSARKITEKTUR
2 5 S T O R G ATA T E R R A S S E
Boligprosjekter handler om mye mer enn sammensetting av ulike boformer, volumer og uterom. Boligen er det stedet hvor vår individuelle måte å leve på blir markert, rendyrket og ført videre gjennom livet. Vi gjør våre første steg barbeint ute i hagen som små barn, vi får venner og oppdager vår første kjærlighet. Boligen er et sted der vi etablerer familie, treffer våre nære og vokser opp. Vi knytter mange gode minner til vårt bosted.
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Landskapsplan
STORGATA
E TEGNFORKLARING
+29(e)
Nye koter Eksisterende koter
LEK/ OPPHOLD/ REKREASJON
+35.60
+36.8
Nytt tre Gress
+34.40
Gressarmert betong Busker / Klatreplanter +31.20
Stauder / Bunndekke
TRAPP
Faste dekker Areal avsatt til lek/opphold/rekreasjon
+31.80
+34.20
Terrasse
LEK/ OPPHOLD/ REKREASJON +32.40
Avfall
+33.60
Mur
N TRAPP
S
LEK/ OPPHOLD/ REKREASJON
Trapp
D IT CH
+33.00
Rampe
GA TE
Bygningsareal - fotavtrykk, overbygd areal og balkong
GA TE
HIL
GE NS
LEK/ OPPHOLD/ REKREASJON
NIN
JAC OB
DR ON
2 6 S T O R G ATA T E R R A S S E
LEK/ OPPHOLD/ REKREASJON
Innganger Innkjøring parkeringskjeller Frisiktlinjer Planavgrensning Eiendomsgrense med Gnr og Bnr
C F
B
D
3D eksteriør alle bygg med byggnummer
G
H
2 7 S T O R G ATA T E R R A S S E
A
Tegningsnr.
Revisjon nr.
A23-101
mulighet for ekstra rom 7,0 m2
BYGG A
W
SOV 2 7,9 m2
A12
INNGANG 4,2 m2
BAD 6,8 m2
BAD 6,8 m2
A13
A11
BAD 4,6 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,1 m2 Rev
Nr
Beskrivelse
Dato
Sign
Kontr
Lokalisering:
E
INNGANG 5,4 m2
BAD 3,9 m2
A13 64,7 m2
N
ALKOVE 7,3 m2
C
A22
G
A22 75,0 m2
Solgt
BOD 3,1 m2
BOD 1,6 m2
18 x 172 = 3 100
TERRASSE 12,1 m2
E
C
BOD 3,8 m2
1. ETASJE
A
A15 33,4 m2
A14 66,2 m2
BAD 5,8 m2
B
D
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
FORPROSJEKT
INNGANG 6,7 m2
Tiltakshaver
Godkjent
Storgaten Terrasse AS
Kontroll prosjekt.
Storgaten Terrasse
Sign.
Kontroll
TVB
PF
Prosjekteringsgruppen
BAD 6,5 m2
GANG 7,5 m2
A24
SOV 3 9,2 m2
STUE/KJØKKEN/SPIS 57,2 m2
Storgaten T Prosjekt
Storgaten T
c/o Sarpsborg o Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
Målestokk
1:100 Kontroll
Gnr/Bnr/Festenr
Gnr./Bnr./Festenr.:
15001
A23-101
Gnr/Bnr/Festenr
BALKONG 15,8 m2
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Prosjektnr.:
15001
Plan 1. Etasje Tegningsnr.
Type tegning:
Plan 2. Etasje
Revisjon nr.
A23-103
Tegningsnr.
BOD 3,1 m2
INNGANG 8,9 m2
BALKONG 12,0 m2
2 8 S T O R G ATA T E R R A S S E
SOV 3 9,4 m2
Nr
Beskrivelse
N
BALKONG 3,2 m2 BOD 5,0 m2 W
BAD 6,5 m2
D
B
GANG 7,5 m2
SOV 2 9,2 m2
RIB :
RIE :
RIV :
INNGANG 8,9 m2
Rådg. ing. Bygg
GANG 4,5 m2
INNGANG 6,7 m2
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Tiltakshaver
Godkjent
Storgaten Terrasse AS
Kontroll prosjekt.
Prosjekt
Storgaten Terrasse c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
BOD 5,0 m2
Kontroll
TVB
Prosjektnr.:
Plan 3. Etasje
A43
PF
STUE/KJØKKEN/SPIS 57,2 m2
SOV 2 9,2 m2
ARK :
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
SOV 3 9,2 m2
Rådg. ing. Elektro
RIV :
Rådg. ing. VVS
Fase
FORPROSJEKT
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
Kontroll
A23-103
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TVB
PF
Filnavn 15001_STORGATEN TERRASSE
Dato
27.03.2017 Målestokk
A3:
1:100
Kontroll utførende
Målestokk
Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
BALKONG 15,8 m2
Kontroll
Gnr/Bnr/Festenr Prosjektnr.:
15001 Type tegning:
Tegningsnr.:
Godkjent
27.03.2017
Sign.
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Tiltakshaver
Storgaten Terrasse
Dato
1:100
A
B
Prosjekteringsgruppen
Storgaten Terrasse AS
15001_STORGATEN TERRASSE
A3:
D
PLUSARKITEKTUR
BALKONG 3,2 m2
Filnavn
Gnr/Bnr/Festenr
15001
BAD 6,5 m2
GANG 7,5 m2
Kontr
H
SOV 1 15,3 m2
Prosjekt
Sign.
Kontroll utførende Gnr./Bnr./Festenr.:
C
G
18 x 172 = 3 100
Sign
F
BAD 5,5 m2
Rådg. ing. VVS
4. ETASJE
Dato
N
A41 81,6 m2 A42 132,1 m2
A43 127,4 m2
SOV 2 9,2 m2
Rådg. ing. Elektro
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Type tegning:
Beskrivelse
GANG 9,1 m2
BALKONG 3,2 m2
PLUSARKITEKTUR
BALKONG 15,8 m2
Nr
Lokalisering:
Plus Arkitektur
FORPROSJEKT
STUE/KJØKKEN/SPIS 57,2 m2
Rev
E
W
SOV 3 9,2 m2
KJØKKEN/SPIS/STUE 36,8 m2
BAD 6,1 m2
INNGANG 3,1 m2
SOV 3 9,4 m2
Fase
BALKONG 3,2 m2
BAD 6,9 m2
H BALKONG 12,0 m2
Prosjekteringsgruppen
BOD 3,1 m2
BOD 3,1 m2
A
SOV 1 15,3 m2
A33
3. ETASJE
W
STUE/SPIS/KJØKKEN 60,6 m2
SOV 2 7,8 m2
A41
SOV 1 11,9 m2
Kontr
A42
C
G
18 x 172 = 3 100
Sign
F
BAD 5,5 m2
ARK :
INNGANG 6,7 m2
Dato
Lokalisering:
GANG 9,1 m2
A31 81,6 m2 A32 132,1 m2
A33 127,4 m2
SOV 2 9,2 m2
Rev
E
INNGANG 3,5 m2
F
GANG 4,6 m2
BAD 6,1 m2
18 x 172 = 3 100
STUE/SPIS/KJØKKEN 60,6 m2
BOD 3,1 m2
BAD 6,3 m2
KJØKKEN/SPIS/STUE 36,8 m2
SOV 1 12,2 m2
18 x 172 = 3 100
W
A32
WALK IN 5,1 m2
SOV 2 7,8 m2
W
W
Plan 4. Etasje
BALKONG 9,6 m2
A31
SOV 1 11,9 m2
BAD 6,9 m2
Type tegning
Plan 3. Etasje
F
BAD 6,3 m2
SOV 1 12,2 m2
Revisjon nr.
A23-104
Type tegning
WALK IN 5,1 m2
Rådg. i
Tiltakshaver
Type tegning:
BALKONG 9,6 m2
Rådg. i
RIV :
PLUSA
27.03.2017
Sign.
Rådg. i
RIE :
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Dato
Gnr./Bnr./Festenr.:
TERRASSE 15,8 m2
Plus Ar
RIB :
FORPROSJEKT BALKONG 3,2 m2
Kontroll utførende
S
ARK :
Fase
15001_STORGATEN TERRASSE
A3:
Beskrivelse
SOV 1 15,3 m2
Filnavn
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
N
BOD 5,0 m2 W
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Prosjekt
H
18 x 172 = 3 100
2. ETASJE
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
KJØKKEN/STUE/SPIS 30,4 m2
A24 127,4 m2
BOD 3,1 m2
SOV 2 9,2 m2
PLUSARKITEKTUR
SOV 1 11,2 m2
A14
Rådg. ing. VVS
Fase
SOV 2 7,8 m2
F G
ARK :
RIV :
INNGANG 4,2 m2
W
SOV 1 11,7 m2
Prosjekteringsgruppen
Nr
Lokalisering:
BAD 5,5 m2
18 x 172 = 3 100
SOV 1 11,7 m2
Rev
N
A23 W
Leilighetsnummer
BAD 5,7 m2
A23 64,7 m2
INNGANG 3,6 m2
KJØKKEN/SPIS/STUE 36,8 m2
GANG 6,8 m2
A21 67,7 m2 GANG 5,7 m2
BALKONG 12,0 m2
W
BAD 6,8 m2
B
D
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,4 H m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 19,2 m2
BOD 3,4 m2
BAD 6,8 m2
A
A21
INNGANG 3,6 m2
GANG 8,2 m2
F
A15
W
INNGANG 3,6 m2
Plan 2. Etasje
SOV 1 12,4 m2
BOD 3,4 m2
BALKONG 12,0 m2 SOV 1 9,5 m2
W
SOV 1 11,9 m2
SOV 1 7,0 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 23,3 m2
A12 80,3 m2 A11 47,5 m2
GANG 5,7 m2
Type tegning
BALKONG 9,6 m2
BOD 3,0 m2
SOV 1 12,2 m2
GANG 6,5 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 36,6 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,4 m2
BOD 3,4 m2
A23-102
Plan 1. Etasje
W
Etasjeplaner
Tegningsnr.
Type tegning
TERRASSE 10,3 m2
W
TERRASSE 12,1 m2
Plan 4. Etasje
Tegningsnr.:
A23-104
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Tegningsnr.
Revisjon nr.
A23-201 Type tegning
Plan 1. Etasje
Tegningsnr.
Revisjon nr.
Etasjeplaner
Type tegning
Plan 5. Etasje
SOV 2 9,9 m2
SOV 1 18,3 m2
STUE/KJØKKEN/SPIS 64,0 m2
A51
BOD 3,8 m2
BALKONG 60,3 m2
F
GANG 8,1 m2
INNGANG 8,0 m2
F
Beskrivelse
Dato
BAD 4,0 m2
VASK 4,9 m2
E
BAD 6,8 m2
N
W
A51 153,5 m2
C
B11
B
Prosjekteringsgruppen
A52
W
INNGANG 6,7 m2
D
Plus Arkitektur Leilighets-
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
mulighet for ekstra rom 10,3 m2
G H BAD 21,0 m2 Prosjekteringsgruppen
BAD 8,1 m2
SOV 3 7,9 m2
ARK :
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
18 x 172 = 3 100
SOV 2 11,0 m2
F
B21 RIV : Rådg. 121,3 m2
FORPROSJEKT
PLUSARKITEKTUR BAD 21,0 m2
B21
E
C
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
G
Tiltakshaver
D
Godkjent
Storgaten Terrasse AS Prosjekt
Storgaten Terrasse H
F
KJØKKEN/SPIS/STUE 59,1 m2
F
Kontroll
TVB
PF
1. ETASJE
Dato
24.03.2017 Målestokk
A3: Sign.
A23-201
Type tegning:
Tegningsnr.
Revisjon nr.
Plan 1. Etasje
A23-203 Type tegning
Plan 3. Etasje
N BALKONG 15,0 m2
A3: Revisjon 1:100 S nr. Sign.
Kontroll
Gnr/Bnr/Festenr Plan 6. Etasje Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
A23-105
Type tegning:
18 x 172 = 3 100 18 x 172 = 3 100
WALK IN SOV 1 12,6 m2
SOV 1 18,3 m2
BOD 3,8 m2
F
F
A61
W
Nr
Beskrivelse
Dato
BAD 6,8 m2
E
N
W
Sign
C
B31
A
BAD 8,1 m2
D
BOD 3,8 m2
18 x 172 = 3 100
BALKONG 10,7 m2
SOV 2 8,3 m2
W
A62
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
RIV :
Rådg. ing. VVS
BALKONG 15,0 m2
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Storgaten Terrasse AS
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TVB
Prosjektnr.:
PF
A23-106
BOD 3,0 m2
B41
8,9 m2 FORPROSJEKT
F
F
Godkjent
Storgaten Terrasse AS
Kontroll prosjekt.
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
3. ETASJE
27.03.2017 Målestokk
A3:
1:100 Kontroll
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Tiltakshaver
Sign.
Kontroll
TVB
PF
Filnavn
15001_STORGATEN TERRASSE
Dato
24.03.2017 Målestokk
A3:
1:100
Kontroll utførende Sign.
Gnr./Bnr./Festenr.:
BALKONG 16,6 m2
Gnr/Bnr/Festenr Prosjektnr.:
15001 Type tegning:
Dato
Sign.
Tegningsnr.:
INNGANG
Fase
15001_STORGATEN TERRASSE
Gnr/Bnr/Festenr
15001
Rådg. ing. VVS
2
Filnavn
Kontroll utførende Gnr./Bnr./Festenr.:
RIV :
B41
Plan 3. Etasje
Godkjent
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
95,6 m Rådg. ing. Elektro
Storgaten Terrasse
Tiltakshaver
Storgaten Terrasse
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Prosjekt
PLUSARKITEKTUR
Prosjekt
A
B
PLUSARKITEKTUR
FORPROSJEKT
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Plus Arkitektur
RIB :
BADK irk egt 53, SOV 2 7,717m221 Sarpsborg 8,4 m2 tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Fase
BALKONG 15,8 m2
D
ARK :
SOV 1 12,5 m2
KJØKKEN/SPIS/STUE 51,9 m2
Plus Arkitektur
mulighet for ekstra rom 10,3 m2
STUE/KJØKKEN/SPIS 57,0 m2
C
F
Prosjekteringsgruppen
ARK :
Kontr
F
Prosjekteringsgruppen
KJØKKEN/SPIS/STUE 59,1 m2
SOV 1 15,3 m2 GANG 5,7 m2
SOV 3 7,9 m2
Sign
H
B
H
BAD 4,0 m2
F
E
N
F
6. ETASJE
INNGANG 6,7 m2
Dato
BAD 21,0 m2
F
BOD 3,4 m2
Beskrivelse
B31 121,3 m2
Kontr
F
BAD 5,5 m2
A62 110,1 m2
Nr
Lokalisering:
INNGANG 10,3 m2
Lokalisering:
G
A61 153,8 m2
BALKONG 15,0 m2
Rev
VASK 4,9 m2
BAD 4,0 m2
Rev
G
GANG 8,1 m2
INNGANG 8,0 m2
BALKONG 8,3 m2
2. ETASJE
18 x 172 = 3 100
STUE/KJØKKEN/SPIS 64,7 m2
SOV 2 11,0 m2
W
TV STUE 9,9 m2
Plan 5. Etasje
SOV 2 9,9 m2
W
SOV 3 8,6 m2
2 9 S T O R G ATA T E R R A S S E
15001 mulighet for ekstra rom 9,9 m2
1:100 Kontroll
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
Tegningsnr.:
Prosjektnr.:
Målestokk
Tegningsnr.:
PF
15001_STORGATEN TERRASSE
Kontroll utførende
Prosjektnr.:
Kontroll
TVB
Gnr/Bnr/Festenr
27.03.2017
Gnr./Bnr./Festenr.: Type tegning
Sign.
Kontroll utførende
15001
Sign.
Kontroll prosjekt.
Filnavn
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
Kontroll prosjekt.
Dato
A23-106
Storgaten Terrasse
Gnr./Bnr./Festenr.:
15001_STORGATEN TERRASSE
Tegningsnr.
Godkjent
Storgaten Terrasse AS
BOD 3,8 m2
B
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
SOV 3 7,9 m2
Tiltakshaver
Prosjekt
Filnavn
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
BAD 8,1 m2
BALKONG 10,0 m2
A
PLUSARKITEKTUR F
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
ing. VVS
INNGANG Fase 10,3 m2
Rådg. ing. VVS
FORPROSJEKT
BALKONG 19,7 m2
SOV 1 12,6 m2 BALKONG 8,3 m2
Rådg. ing. Elektro
Fase
STUE/KJØKKEN/SPIS 56,9 m2
F
KJØKKEN/SPIS/STUE 59,1 m2
Solgt
nummer
F
F
RIV :
A
B
A
D
ARK :
Kontr
Kontr
BOD 3,8 m2
SOV 2 8,3 m2
BAD 4,0 m2
C
H
GANG 5,7 m2
Sign
F
B11 121,3 m2
SOV 1 15,3 m2
18 x 172 = 3 100
BOD 3,4 m2
E
F
BAD 5,5 m2
18 x 172 = 3 100
Dato
N
SOV 2 11,0 m2
INNGANG 10,3 m2
G
A52 110,1 m2
Sign
Beskrivelse
Lokalisering:
W
5. ETASJE
Nr
Nr
Lokalisering:
SOV 1 12,6 m2
Rev
Rev
18 x 172 = 3 100
BYGG B
WALK IN
W
SOV 3 8,6 m2
TV STUE 9,9 m2
W
mulighet for ekstra rom 9,9 m2
TERRASSE 10,8 m2
18 x 172 = 3 100
A23-105
4. ETASJE
Tegningsnr.:
A23-203
Kontroll
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
TERRASSE 15,0 m2
mulighet for ekstra rom 7,6 m2 BOD 3,4 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 23,5 m2
C12 GANG 6,4 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 44,6 m2
BALKONG 15,0 m2
C11
INNGANG 4,3 m2
C22
STUE/SPIS/KJØKKEN 39,0 m2
SOV 1 9,6 m2
BAD 4,5 m2
BOD 3,4 m2
SOV 1 7,0 m2
BOD 3,0 m2
SOV 1 11,9 m2
SOV 1 11,9 m2
GANG 8,2 m2
INNGANG 3,9 m2 SOV 2 7,0 m2
SOV 1 11,7 m2
BAD 3,8 m2
C13 72,7 m2
BAD 6,8 m2
BAD 6,8 m2 ALKOVE 7,3 m2
W
C15
C23
STUE/SPIS/KJØKKEN 39,3 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 19,4 m2
GANG 5,1 m2
BALKONG 15,0 m2
W
BAD 3,5 m2 18 x 172 = 3 100
BOD m2
SOV 1 Rev Nr 11,8 m2
BOD 1,6 m2
3,1 Beskrivelse
Dato
E
N
C15 33,4 m2
BAD 3,7 m2
F 21 x 152 = 3 200
D
G
SOV 3 9,3 m2
H
G BOD 3,1 m2
2. ETASJE
BOD 5,7 m2
BALKONG 3,3 m2
Prosjekteringsgruppen
GANG 11,4 m2
ARK :
SOV 2 8,6 m2
BAD 7,2 m2
Tegningsnr.
Revisjon nr.
C14
INNGANG 4,5 m2
Plan 3. Etasje
Rådg. ing. Bygg Rådg. ing. Elektro
RIV :
Rådg. ing. VVS
Storgaten Terrasse
HENVISNING:
BALKONG 10,4 m2
SOV 2 7,8 m2
BIM-verktøy ArchiCAD 19 NOR Filplassering: BIM Server: osloserver.plusarkitektur.no - BIM Server 20/15001 Storgaten Terrasse/15001_STORGATEN TERRASSE
BOD 3,1 m2
W
F
INNGANG 4,0 m2
GANG 4,6 m2
INNGANG 8,9 m2
F
C41
18 x 172 = 3 100
C33 67,7 m2
INNGANG 11,6 m2
Type tegning:
Plan 1. Etasje
BOD 3,1 m2
C34 102,4 m2
SOV 1 18,6 m2
Rev
Nr
BOD 3,1 m2
INNGANG 4,5 m2
C41 167,4 Dato m2
Beskrivelse
KJØKKEN 15,3 m2
WALK IN
BALKONG 3,3 m2
SOV 1 11,7 m2
N
H
GANG 5,1 m2
BAD 6,8 m2
W
Kontr
BAD 4,8 m2
D
A
W
BOD 3,1 m2
INNGANG 4,8 m2
BAD 3,8 m2 GANG 6,7 m2 F
1. ETASJE
BAD 6,8 m2
C34
4. ETASJE
ARK :
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
RIV :
Rådg. ing. VVS
SOV 3 8,7 m2
C42 STUE/SPIS/KJØKKEN 64,0 m2
FORPROSJEKT
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
G
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
I P Ø L E
Tiltakshaver
Storgaten Terrasse AS Prosjekt
BALKONG 15,0 m2
Storgaten Terrasse
OR
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
F
Gnr./Bnr./Festenr.:
Gnr/Bnr/Festenr
SOV 2 8,7 m2
F
Fase
STUE/SPIS/KJØKKEN 46,2 m2
SOV 1 15,0 m2
B
Prosjekteringsgruppen
STUE/SPIS/KJØKKEN 34,0 m2
BALKONG 15,0 m2
Sign
C C42 124,4 m2
F
SOV 2 8,4 m2
1. ETASJE C33
E
G
GANG 4,1 m2
VASK 4,9 m2 W
Lokalisering:
INNGANG 7,3 m2
BAD 6,8 m2
BAD 4,0 m2
F
W
18 x 172 = 3 100
SOV 2 9,2 m2
F
W
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger må ikke brukes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
Prosjektnr.:
WALK IN 15001
GANG 8,1 m2 BOD 3,2 m2
BAD 3,5 m2
BALKONG 3,2 m2
3 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
STUE/SPIS 59,8 m2
C'32 148,3 m2
3. ETASJE
SOV 2 9,9 m2
SOV 1 18,4 m2
BALKONG 63,2 m2
C31 76,4 m2
BALKONG 14,9 m2 SOV 3 9,4 m2
BIM-verktøy ArchiCAD 19 NOR
SOV 3 TV STUE 8,5 m2 2 10,4 m Filplassering: BIM Server: osloserver.plusarkitektur.no - BIM Server 20/15001 Storgaten Terrasse/15001_STORGATEN TERRASSE
KJØKKEN/SPIS/STUE 31,6 m2
GANG 9,0 m2
F
F
20 x 170 = 3 400
C32 F
STUE/SPIS/KJØKKEN 76,7 m2
C31
BAD 6,1 m2
SOV 3 8,4 m2
G
Godkjent
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
BALKONG TVB 2 15,0 mFilnavn
PF
15001_STORGATEN TERRASSE
Dato
24.03.2017 Målestokk
A3:
1:100
Kontroll utførende Sign.
Godkjent
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TVB
PF
Filnavn 15001_STORGATEN TERRASSE
Dato
24.03.2017 Målestokk
A3:
1:100
Kontroll utførende Sign.
Kontroll
BALKONG 63,2 m2
Tegningsnr.:
A23-301
STUE/SPIS/KJØKKEN 33,7 m2
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Kontroll
Gnr/Bnr/Festenr
W
BOD 3,1 m2
BAD 6,9 m2
OR
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg Gnr./Bnr./Festenr.:
mulighet for ekstra rom 10,4 m2
SOV 1 11,9 m2
GANG 8,2 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 34,0 m2
Storgaten Terrasse AS Prosjekt
BAD 6,3 m2
SOV 2 8,4 m2
C24
I P Ø EL
Tiltakshaver
TERRASSE
SOV 1 12,2 m2
C25
BAD 6,8 m2
FORPROSJEKT
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
WALK IN 5,1 m2
WALK IN
BAD 6,8 m2
Fase
ANMERKNING:
TERRASSE 30,2 m2
INNGANG 7,3 m2
GANG 5,1 m2
PLUSARKITEKTUR
BALKONG 10,4 m2
SOV 1 18,6 m2
Plus Arkitektur
RIE :
Type tegning
STUE/SPIS/KJØKKEN 53,4 m2
S
B
D
SOV 1 11,7 m2
RIB :
A23-303
N
BOD 3,1 m2
H
1. ETASJE
W
SOV 1 16,4 m2
B
W
C25 C24 102,4 m2 A m2 67,7
C
W
1. ETASJE
A
Kontr
F
C14 121,2 m2
C
Sign
Lokalisering:
TERRASSE 15,0 m2
E
GANG 7,4 m2
C23 72,7 m2
INNGANG 4,4 m2
18 x 172 = 3 100
BOD 3,0 m2
C22 83,6 m2 C 21 62,5 m2
W
Solgt
GANG 5,6 m2
C12 88,4 m2 C11 47,5 m2
KJØKKEN/SPIS/STUE 31,6 m2
BOD 3,4 m2
BAD 5,1 m2
W
INNGANG 5,2 m2
16 x 181 = 2 900
C13
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,4 m2
BAD 6,8 m2
C21
INNGANG 4,2 m2
W
BAD 6,8 m2
SOV 1 12,4 m2
18 x 172 = 3 100
SOV 2 8,1 m2
BYGG C
Leilighetsnummer
BALKONG 10,4 m2
HENVISNING:
W
Etasjeplaner
TERRASSE 10,4 m2
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
BALKONG 15,0 m2
ANMERKNING:
TERRASSE 15,0 m2
TERRASSE 9,4 m2
mulighet for ekstra rom 7,5 m2
BYGG B
D12
BOD 3,4 m2
SOV 1 15,1 m2 GANG 6,5 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 44,5 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,9 m2
Solgt
GANG 5,7 m2
A
F
HF G H
B
D C
D22
STUE/SPIS/KJØKKEN 40,4 m2
INNGANG 5,8 m2 STUE/SPIS/KJØKKEN 76,7 m2
D13 72,9 m2
GANG 8,2 m2
W
BOD 3,0 m2
D21 100,7 m2
1. ETASJE
B
SOV 3 9,5 m2
SOV 2 Rev 2 9,2 m
Nr
Beskrivelse
Dato
E
N
SOV 3 9,4 m2
W
BAD 4,8 m2
A
B
INNGANG D 3,9 m2
GANG 6,9 m2
H
SOV 1 10,8 m2
VASK 2,9 m2 W
SOV 1 11,9 m2
SOV 2 8,6 m2
Tegningsnr.
Plan 3. Etasje
D14
ARK :
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
BALKONG 2: RIV 3,3 m Rådg.
ANMERKNING:
STUE/SPIS/KJØKKEN 53,8 m2
GANG 6,5 m2
BAD 7,5 m2
D23
SOV 2 14,2 m2
Revisjon nr.
A23-403 Type tegning
S
D23 C 149,6 m2
Prosjekteringsgruppen
GANG 11,4 m2
BAD 7,2 m2
KJØKKEN/SPIS 20,0 m2 Kontr
F
2. ETASJE
BOD 5,7 m2
Sign
Lokalisering:
BOD 3,7 m2 G
BAD 3,7 m2
SOV 1 16,6 m2
N
BOD 3,4 m2 18 x 172 = 3 100
SOV 1 9,5 m2
BALKONG 3,3 m2
21 x 152 = 3 200
GANG 4,2 m2
D22 148,9 m2
BALKONG 15,0 m2 BOD 3,6 m2
STUE 30,5 m2
BAD 6,3 m2
INNGANG 5,8 m2
INNGANG 5,3 m2
D14 122,0 m2
N
D21
BOD 3,1 m2 BOD 3,1 m2
BAD 6,9 m2
TERRASSE 12,0 m2
A
DS
D11
18 x 172 = 3 100
SOV 2 7,0 m2
SOV 2 8,4 m2
SOV 1 11,9 m2
W
GE
BAD 6,3 m2
W
BAD 5,0 m2
D12 88,4 m2
INNGANG 3,7 m2
SOV 1 14,8 m2
W
D11 76,2 m2
D13 SOV 1 11,9 m2
INNGANG 4,3 m2
BAD 6,8 m2
BAD 6,8 m2
LeilighetsE nummer C
SOV 2 11,9 m2
F
BYGG D
WALK IN 5,1 m2
W
SOV 1 8,1 m2
16 x 181 = 2 900
ETASJEPLANER
BALKONG 9,4 m2
HENVISNING:
18 x 172 = 3 100
Etasjeplaner
ing. VVS
Fase
FORPROSJEKT
STUE/SPIS/KJØKKEN 69,8 m2
PLUSARKITEKTUR
G
K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
Storgaten Terrasse AS
BALKONG 9,4 m2
HENVISNING:
TERRASSE 30,2 m2
SOV 1 14,8 m2
BALKONG 9,3 m2
OR
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
mulighet for ekstra rom 11,4 m2
W
BOD
BAD 6,3 m2
W
BOD 3,1 m2
BAD 6,9 m2
INNGANG 5,3 m2
INNGANG 3,2 m2
D31
TV STUE 11,4 m2
F
F
D41
STUE/SPIS 60,7 m2 BALKONG 63,2 m2
BOD 3,2 m2
BOD 3,4 m2
F
18 x 172 = 3 100
BOD 3,7 m2
3. ETASJE
INNGANG 3,9 m2
Rev
Nr
D41 167,4 m2
KJØKKEN 15,3 m2
E
N
Dato
Sign
C
Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Plantegninger må ikke brukes som grunnlag for bestilling av innredninger eller møbler. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
BAD 7,5 m2
SOV 1 10,7 m2
D
BAD 4,7 m2
B BAD 3,8 m2
BOD 3,1 m2
4. ETASJE
F
D42
Plus Arkitektur
RIB :
Rådg. ing. Bygg
RIE :
Rådg. ing. Elektro
RIV :
Rådg. ing. VVS
F
STUE/SPIS/KJØKKEN 63,8 m2
FORPROSJEKT
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 2 1 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
G
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
I P Ø EL
Tiltakshaver
Storgaten Terrasse AS BALKONG 15,0 m2
SOV 2 8,7 m2
SOV 3 8,7 m2
ARK :
Fase
STUE/SPIS/KJØKKEN 69,8 m2
Målestokk
A3:
1:100
Kontroll utførende Sign.
Tegningsnr.:
A23-401
Kontroll
Prosjektnr. for prosjekterende/lev.
SOV 1 15,1 m2
Prosjekteringsgruppen
SOV 2 14,1 m2
24.03.2017
BAD 6,8 m2
GANG 6,7 m2 W
INNGANG H 4,8 m2
D33
BALKONG 3,3 m2
15001
VASK 4,9 m2
W
GANG 6,5 m2
Dato
W
Kontr
A
D42 F124,3 m2
G
VASK 2,9 m2 SOV 1 11,9 m2
15001_STORGATEN TERRASSE
Plan 1. Etasje
W
Beskrivelse
BAD 4,8 m2
GANG 6,9 m2
PF
Filnavn
Type tegning:
BAD 4,0 m2
F
KJØKKEN/SPIS 20,0 m2
D33 149,6 m2
Kontroll
TVB
GANG 8,1 m2
INNGANG 11,6 m2
Lokalisering:
BALKONG 3,3 m2
Sign.
SOV 1 18,3 m2
D31 100,7 m2
SOV 2 9,2 m2
Prosjektnr.:
WALK IN
BIM-verktøy ArchiCAD 19 NOR Filplassering: BIM Server: osloserver.plusarkitektur.no - BIM Server 20/15001 Storgaten Terrasse/15001_STORGATEN TERRASSE
18 x 172 = 3 100
SOV 3 9,5 m2
Kontroll prosjekt.
Gnr/Bnr/Festenr
SOV 2 9,9 m2
STUE 30,5 m2
GANG 6,8 m2
D32 148,9 m2
SOV 3 8,6 m2
20 x 170 = 3 400
SOV 1 11,9 m2
GANG 8,2 m2
BALKONG 15,0 m2
Storgaten Terrasse
SOV 2 8,4 m2
BIM-verktøy ArchiCAD 19 NOR Filplassering: BIM Server: osloserver.plusarkitektur.no - BIM Server 20/15001 Terrasse/15001_STORGATEN TERRASSE 3,1Storgaten m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 77,1 m2
BALKONG 15,0 m2
Gnr./Bnr./Festenr.:
BAD 6,3 m2
D32
Prosjekt
Godkjent
Prosjekt
Storgaten Terrasse
R
c/o Sarpsborg og Omegn Boligbyggelag 1725 Sarpsborg
Godkjent
Kontroll prosjekt. Sign.
Kontroll
TVB
PF
Filnavn 15001_STORGATEN TERRASSE
Dato
24.03.2017 Målestokk
A3:
1:100
BALKONG 63,2 m2
3 1 S T O R G ATA T E R R A S S E
WALK IN 5,1 m2
K ristian A ugust us gt 13, 0 16 4 Oslo tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no
I P Ø EL
Tiltakshaver
BYGG A Leilighet A13 Type:
A
2-ROMS ETASJE: 1 og 2 LEILIGHET: A13 og A23 AREAL: BRA 64 kvm, P-rom 60 kvm UTEPLASS: 12 kvm
BYGGET
BRA ca: E S TO R G ATA
P-rom ca: Etasje: FASADE MOT SYD
Terrasse:
C
A
F G
B
D
H
N
N S
BAD 6,8 m2
E C
A
F
BELIGGENHET I BYGG
B D G
GANG 5,7 m2
H
STUE/SPIS/KJØKKEN 31,4 m2 Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e W
Byggherre:
INNGANG 3,6 m2
15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg A Filnavn:
Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
vedlegg
Tegningsnr:
A40-101
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017
BOD 3,1 m2
SOV 1 11,7 m2
Revisjon:
1:500
-
3 2 S T O R G ATA T E R R A S S E
TERRASSE 12,1 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
A
Leilighet A14
BRA ca:
ETASJE: 1 LEILIGHET: A14 AREAL: BRA 66 kvm, P-rom 61 kvm UTEPLASS: 16 kvm
BYGGET
P-rom ca: Etasje: Terrasse:
FASADE MOT SYD
S TO R G ATA
E
C
A 33,4 m2
F G
B
D
H
N W
N
INNGANG 4,2 m2
S
BOD 3,8 m2
BAD 5,8 m2
SOV 2 7,8 m2
E C
A
F B D
BELIGGENHET I BYGG
G
H
SOV 1 11,2 m2 Byggherre:
KJØKKEN/STUE/SPIS 30,4 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg A Filnavn:
Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
vedlegg
Tegningsnr:
A40-101
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017 Revisjon:
1:500
-
TERRASSE 15,8 m2
3 3 S T O R G ATA T E R R A S S E
Type:
3-ROMS
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
21
A BYGGET
2-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: A21 AREAL: BRA 67 kvm, P-rom 63 kvm UTEPLASS: 8 kvm
Rev
FASADE MOT NORD
S TO R G ATA
E
Nr
Besk
Lokalisering:
C
A
F G H
B
D
N
N
N
S
BALKONG 8,0 m2 E C
BELIGGENHET I BYGG
A
F B D G
SOV 1 12,4 m2
ARK :
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me gn B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
INNGANG
PLUSARKITEKTUR 3,6 m2 K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
A22 75,0 m2
RIB :
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
W
Byggherre:
Prosjekteringsg
H
Fasader - By gg A
Filnavn:
BOD 3,4 m2
BAD 5,7 m2
Kontrollert av:
TVB
Vedlegg nr:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Dato
vedlegg
PF
KJØKKEN/SPIS/STUE A3: 1:500 A40-101 36,8 m2 Tegningsnr:
Målestokk:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017
RIE :
Revisjon:
-
RIV :
Fase
GANG 6,8 m2
FORPRO
3 4 S T O R G ATA T E R R A S S E
PL
K irk e 17 2 1 S tlf .69 1 post@plusa Tiltakshaver
Storg Prosjekt
Storg N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
c/o Sarp Boligby 1725 Sa
ghet A24
A
4-ROMS ETASJE: 2 og 3 LEILIGHET: A24, A33 AREAL: BRA 127 kvm, P-rom 121 kvm UTEPLASS: 16+3 kvm
BYGGET
BAD 5,5 m2
ca:
S TO R G ATA
E
e:
C
SOV 1 15,3 m2
A
F G
B
D
FASADE MOT SYD
H
SOV 2 9,2 m2
N
N S
INNGANG 6,7 m2
BAD 6,5 m2
BOD 5,0 m2 CW
E
GANG 7,5 m2 SOV 3 9,2 m2
A
F
BELIGGENHET I BYGG
B D G
H
BALKONG 3,2 m2 Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugust us gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg A Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Vedlegg nr:
vedlegg
Dato
Sign
Kontr
Dato: STUE/KJØKKEN/SPIS 23.03.2017 Målestokk: Revisjon: 2 57,2 m A3: 1:500 Kontrollert av:
TVB Tegningsnr:
A40-101
PF
3 5 S T O R G ATA T E R R A S S E
Byggherre:
BALKONG 15,8 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
ilighet A32
A
e:
BYGGET
A ca:
4-ROMS ETASJE: 3 LEILIGHET: A32 AREAL: BRA 132 kvm, P-rom 121 kvm UTEPLASS: 16 kvm
om ca:
E S TO R G ATA
sje:
asse: FASADE MOT VEST
C
A
F B
D
G H
WALK IN 5,1 m2
N
N
S
BAD 6,3 m2
E C
A
F
SOV 1 11,9 m2
B
BELIGGENHET I BYGG
D G
W
H
Prosjekt:
asse A S og O me g n B o ligb y gge lag g
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
SARKITEKTUR
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg A Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
vedlegg
Tegningsnr:
A40-101
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017 Revisjon:
1:500
-
STUE/SPIS/KJØKKEN 60,6 m2
GANG 4,6 m2
INNGANG 8,9 m2
F
borg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no 13, 0 16 4 Oslo
BOD 3,1 m2
BAD 6,9 m2
BALKONG 12,0 m2
3 6 S T O R G ATA T E R R A S S E
SOV 3 9,4 m2
SOV 2 9,2 m2
BALKONG 3,2 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
Type: BRA ca:
B BYGGET
4-ROMS ETASJE: 1 LEILIGHET: B11 AREAL: BRA 121 kvm, P-rom 116 kvm UTEPLASS: 10+11 kvm
TERRASSE 10,8 m2
P-rom ca: Etasje: Terrasse: FASADE MOT VEST
S TO R G ATA
E
C
+34,40
A SOV 1 12,7 m2
F B
D
G H
18 x 172 = 3 100
SOV 2 10,9 m2
N
N S
INNGANG 9,7 m2
BAD 3,6 m2
E C
A
F B D G
BELIGGENHET I BYGG
BAD 8,1 m2
H
Byggherre:
SOV 3 8,2 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg B Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
vedlegg
Tegningsnr:
A40-201
PF Målestokk:
A3:
Sign
BOD 4,0 m2
Kontr
Dato:
23.03.2017 Revisjon:
1:500
W
F
F
3 7 S T O R G ATA T E R R A S S E
KJØKKEN/SPIS/STUE 59,5 m2
BALKONG 10,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
eilighet B21
B
pe:
BYGGET
A ca:
4-ROMS ETASJE: 2 og 3 LEILIGHET: B21 og B31 AREAL: BRA 121 kvm, P-rom 116 kvm UTEPLASS: 15+8 kvm
om ca: E
rasse:
FASADE MOT VEST
S TO R G ATA
asje:
C
A
18 x 172 = 3 100
#toPZvalue
F G
SOV 1 12,7 m2
B
D
SOV 2 10,9 m2
BALKONG 8,3 m2
H
N
N
S
INNGANG 9,7 m2
BAD 3,6 m2
E C
A
F
BELIGGENHET I BYGG
B D G
BAD 8,1 m2
H
Byggherre:
SOV 3 8,2 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg B Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
vedlegg
Tegningsnr:
A40-201
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
BOD 4,0 m2
23.03.2017 Revisjon:
1:500
F
W
F
3 8 S T O R G ATA T E R R A S S E
KJØKKEN/SPIS/STUE 59,5 m2
BALKONG 15,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
YGG C eilighet C14
C
4-ROMS ETASJE: 1 LEILIGHET: C14 AREAL: BRA 121 kvm, P-rom 114 kvm UTEPLASS: 30 kvm
BYGGET
e:
A ca: E
om ca: FASADE MOT ØST
A
F
S TO R G ATA
sje:
C
rasse:
B
D
G H
BAD 3,7 m2
N
N
BOD 5,7 m2
S
W
SOV 1 16,4 m2
GANG 11,4 m2
E
BELIGGENHET I BYGG
C
A
F
SOV 3 9,3 m2
B D G
SOV 2 8,6 m2
BAD 7,2 m2
H
S t o r g a t e n T e r r as s e Nr
Beskrivelse
Tegnet av: Vedlegg nr:
T OR GA T EN T ERRASSE
Dato
Kontrollert av:
TVB vedlegg
Tegningsnr:
A40-301
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017
STUE/SPIS/KJØKKEN 53,4 m2
Revisjon:
1:500
-
3 9 S T O R G ATA T E R R A S S E
Rev
Fasader - By gg C
TERRASSE 30,2 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
C het C21
C BYGGET
2-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: C21 AREAL: BRA 62 kvm, P-rom 57 kvm UTEPLASS: 10 kvm
FASADE MOT NORD
S TO R G ATA
E
R
C
L
A
F G H
B
D
N
N S
BALKONG 10,4 m2
BELIGGENHET I BYGG
E C
A
F B D
SOV 1 11,9 m2
Byggherre:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me gn B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
G
SOV 1 12,4 m2
H
P
Prosjekt:
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Fasader - By gg C PLUSARKITEKTUR INNGANG Filnavn: Vedlegg nr: K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no vedlegg 4,215001_ m2ST OR GA T EN T ERRASSEBAD K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
5,1
Nr
KJØKKEN/SPIS/STUE Dato: 2 31,6 PF m 23.03.2017
Beskrivelse
Dato
Tegnet av:
Sign
Kontr
Kontrollert av:
BODTVB Tegningsnr: 3,4A40-301 m2
Målestokk:
A3:
Revisjon:
1:500
-
m2 W
C22
GANG 7,4 m2
F
F
4 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
62,5 m2
T
S
P
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
S
c B 1
GC het C23
C BYGGET
2-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: C23 AREAL: BRA 72 kvm, P-rom 68 kvm UTEPLASS: 15 kvm
FASADE MOT SYD
S TO R G ATA
E
C
A
F G H
B
D
N
N
S
E C
BELIGGENHET I BYGG
A
F
BAD 6,8 m2
BAD 6,8 m2
B D G
C22 83,6 m2 C 21 62,5 m2
H
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
BALKONG Vedlegg nr: 15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE 15,0 m2 vedlegg Fasader - By gg C
Filnavn:
GANG 5,1 m2
STUE/SPIS/KJØKKEN 39,3 m2
Prosjekt:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Dato
Kontrollert av:
TVB Tegningsnr:
A40-301
PF Målestokk:
A3:
Sign
INNGANG 4,4 m2
Kontr
Dato:
23.03.2017 Revisjon:
1:500
-
W
Byggherre:
BOD 3,1 m2
4 1 S T O R G ATA T E R R A S S E
SOV 1 11,8 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
ghet C24
C
2-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: C24, C33 AREAL: BRA 67 kvm, P-rom 63 kvm UTEPLASS: 15+3 kvm
BYGGET
: S TO R G ATA
E
FASADE MOT SYD
C25 102,4 m2
W
C
BOD 3,1 m2
A
F G
INNGANG 7,3 m2
B
D
H
INNGANG 4,5 m2
BALKONG 3,3 m2
N S
SOVN1 11,7 m2
GANG 5,1 m2 BAD 6,8 m2
E C
BELIGGENHET I BYGG
BAD 6,8 m2
A
F B D G
H
Byggherre:
STUE/SPIS/KJØKKEN 34,0 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR
15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg C Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
4 2 S T O R G ATA T E R R A S S E
K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugust us gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e Dato
Kontrollert av:
TVB Vedlegg nr:
vedlegg
Tegningsnr:
A40-301
PF Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
23.03.2017 Revisjon:
1:500
-
STUE/SPIS/KJØKKEN 33,7
BALKONG 15,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
Leilighet C25
ETASJE: 2 LEILIGHET: C25 AREAL: BRA 102 kvm, P-rom 98 kvm UTEPLASS: 15 kvm
BYGGET
BAD 3,5 m2 W
P-rom ca: E S TO R G ATA
Etasje: Terrasse: FASADE MOT SYD
C
BOD 3,1 m2
SOV 1 18,6 m2
A
F G
B
D
H
WALK IN
INNGANG 7,3 m2
2
N S
N BAD 6,8 m2
SOV 2 8,4 m2
E C
A
F
GANG 8,2 m2
B
BELIGGENHET I BYGG
D G
SOV 3 8,4 m2
H
BAD 6,8 m2 Byggherre:
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg C Filnavn:
Vedlegg nr:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Dato
Kontrollert av:
TVB vedlegg
Tegningsnr:
A40-301
Målestokk:
A3:
Sign
Kontr
Dato:
PF
23.03.2017 Revisjon:
1:500
-
STUE/SPIS/KJØKKEN
STUE/SPIS/KJØKKEN 33,7 m2
0m
5m Målestokk ca 1:100
4 3 S T O R G ATA T E R R A S S E
BRA ca:
C
18 x 172 = 3 100
Type:
4-ROMS
BALKONG 15,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
S
GG C ighet C31
C BYGGET
3-ROMS ETASJE: 3 LEILIGHET: C31 AREAL: BRA 76 kvm, P-rom 72 kvm UTEPLASS: 10 kvm
a: ca: FASADE MOT NORD
S TO R G ATA
E
A
F G H
se:
C B
D
N
N S
BALKONG 10,4 m2
E C
A
F
BELIGGENHET I BYGG
B D G
H
SOV 1 12,2 m2 Byggherre:
SOV 2 7,8 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me gn B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Dato
Tegnet av:
Fasader - By gg C Filnavn:
vedlegg
BOD 3,1 m2
A3:
BAD 6,1 m2
Kontr
23.03.2017
Målestokk:
A40-301
Sign
Dato:
PF
Tegningsnr:
Vedlegg nr:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Kontrollert av:
TVB
Revisjon:
1:500
-
KJØKKEN/SPIS/STUE 31,6 m2
W
GANG 9,0 m2
4 4 S T O R G ATA T E R R A S S E
INNGANG 4,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
YGG D eilighet D22
pe:
D BYGGET
4-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: D22 AREAL: BRA 148 kvm, P-rom 138 kvm UTEPLASS: 15+3 kvm
A ca: E
FASADE MOT SYD
A
F G H
rasse:
C B
D
WALK IN 5,1 m2
N
N
S
BELIGGENHET I BYGG
BAD 6,3 m2
E C
SOV 1 11,9 m2
A
F
BOD 3,1 m2
B D
W
G
H
BOD 3,1 m2
BAD 6,9 m2 Byggherre:
INNGANG 5,3 m2
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR
Rev
Tegning:
Nr
Beskrivelse
Tegnet av:
Fasader - By gg D Filnavn:
Vedlegg nr:
vedlegg
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Tegningsnr:
A40-401
STUE/SPIS/KJØKKEN Dato: 223.03.2017 76,7 mRevisjon: Dato
Kontrollert av:
TVB
PF Målestokk:
A3:
1:500
Sign
Kontr
GANG 8,2 m2
-
D21 100,7 m
F
K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugust us gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
INNGANG 5,8 m2
BALKONG 15,0 m2 SOV 3 9,5 m2
SOV 2 9,2 m2
4 5 S T O R G ATA T E R R A S S E
sje:
S TO R G ATA
om ca:
BALKONG 3,3 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
GG D lighet D23
D
4-ROMS ETASJE: 2 LEILIGHET: D23 AREAL: BRA 149 kvm, P-rom 144 kvm UTEPLASS: 15+3 kvm
BYGGET
ca: E S TO R G ATA
m ca: FASADE MOT SYD
e:
BAD 4,8 m2
A
F G H
sse:
C B
D
BOD 3,7 m2
INNGANG 3,9 m2
N
GANG 6,9 m2
SOV 1 10,8 m2
N
S
VASK 2,9 m2 W
SOV 1 11,9 m2
BELIGGENHET I BYGG
E C
A
F
GANG 6,5 m2
BAD 7,5 m2
B D G
SOV 2 14,2 m2
H
Byggherre:
Prosjekt:
St or gat en T errasse A S c/ o Sar psbor g og O me g n B o ligb y gge lag 17 2 5 Sar psbor g Prosjekterende:
PLUSARKITEKTUR K irk egt 53, 17 21 Sarpsborg tlf .69 11 32 10 post@plusark itek tur.no K ristian A ugustus gt. 13, 0 16 4 Oslo
S t o r g a t e n T e r r as s e 15 0 0 1
Rev
Tegning:
Fasader - By gg D Filnavn:
15001_ ST OR GA T EN T ERRASSE
Nr
Beskrivelse
Tegnet av: BALKONG TVB Vedlegg nr: 2 Tegningsnr: 3,3 m vedlegg A40-401
Dato
Kontrollert av:
Kontr
23.03.2017
Målestokk:
A3:
Sign
Dato:
PF
Revisjon:
1:500
-
4 6 S T O R G ATA T E R R A S S E
STUE/SPIS/KJØKKEN 69,8 m2
BALKONG 15,0 m2
N Boligarealet er oppgitt i BRA, dvs. innvendig målt ved boligens omsluttede vegger. Plantegningene er kun av illustrativ art. Bygningstekniske endringer kan forekomme.
0m
5m Målestokk ca 1:100
S
4 7 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
4 8 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
E
C
A
F G
B
D
H
N S
Leilighetsoversikt, ledige leiligheter Pr. februar 2019
BYGG C
BYGG A
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Rom
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Rom
A 13
1. etg
64 kvm
60 kvm
2-roms
C 14
1. etg
121 kvm
114 kvm
4-roms
A 14
1. etg
66 kvm
61 kvm
3-roms
C 21
2. etg
62 kvm
57 kvm
2-roms
A 21
2. etg
67 kvm
63 kvm
2-roms
C 23
2. etg
72 kvm
68 kvm
2-roms
A 23
2. etg
64 kvm
60 kvm
2-roms
C 24
2. etg
67 kvm
63 kvm
2-roms
A 24
2. etg
127 kvm
121 kvm
4-roms
C 25
2. etg
102 kvm
98 kvm
4-roms
A 32
3. etg
132 kvm
121 kvm
4-roms
C 31
3. etg
76 kvm
72 kvm
3-roms
A 33
3. etg
127 kvm
121 kvm
4-roms
C 33
3. etg
67 kvm
63 kvm
2-roms
BYGG D
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Rom
Leilighet
Etasje
BRA
P-rom
Rom
B 11
1. etg
121 kvm
116 kvm
4-roms
D 22
2. etg
148 kvm
138 kvm
4-roms
B 21
2. etg
121 kvm
116 kvm
4-roms
D 23
2. etg
149 kvm
144 kvm
4-roms
B 31
3. etg
121 kvm
116 kvm
4-roms
1
2
3
4
ROMS ROMS ROMS ROMS
4 9 S T O R G ATA T E R R A S S E
BYGG B
5 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
5 1 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
Bo smart i ny bolig
5 2 S T O R G ATA T E R R A S S E
KJØP AV NY BOLIG ER EN KLOK INVESTERING. BOLIGENS GODE KVALITETER, PRAKTISKE VEDLIKEHOLD OG GOD DRIFTSØKONOMI IVARETAR DIN INVESTERING. VED Å KJØPE NY BOLIG KAN DU SLIPPE Å TENKE PÅ OPPUSSING, MEN HELLER VELGE Å TILPASSE BOLIGEN ETTER DIN EGEN SMAK .
BEDRE STANDARD OG ENERGIØKONOMI En ny bolig holder en høy byggeteknisk standard. Gjennom forskriften TEK15 vil boligene blant annet ha bedre isolasjon, vannbåren varme, flere el-uttak, balansert ventilasjon, bedre tilgjengelighet og bedre brannsikkerhet. Bedre isolasjon kombinert med varmegjenvinning og moderne styringssystemer gjør at en ny bolig har langt mindre energiforbruk. Ved kjøp av ny bolig trenger du ikke tenke på oppussing og vedlikehold på flere år, men kan istedet være med å tilpasse boligen etter dine ønsker - før du flytter inn.
LAVE OMKOSTNINGER OG LAVE SKULDRE Ved kjøp av ny bolig slipper du stressende budrunder, men kan kjøpe bolig i ro og mak til fastpris. Du får som regel også god tid til å selge din gamle bolig. Å flytte inn i en helt ny bolig gir en god følelse! Ingen spikerhull eller riper i parketten. Vær med å forme din bolig fra starten av!
5 3 S T O R G ATA T E R R A S S E Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
5 4 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjonstegning. Avvik kan forekomme.
Leveranseoversikt ROM
GULV
Entré
Parkett eller fliser
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
LED innfelt i himling.
Soverom 1
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Opplegg for TV og data Garderobeskap 1 meter pr. sengeplass.
Soverom 2
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Garderobeskap 1 meter pr. sengeplass.
Soverom 3
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Garderobeskap 1 meter pr. sengeplass.
Soverom 4
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Garderobeskap 1 meter pr. sengeplass.
Bad 1
Fliser 30x60 cm
Fliser 30x60 cm
Malt
LED innfelt i himling.
Baderomsinnredning 120 cm inkl. speil og armatur. Dusjvegger type Porsgrunn eller tilsvarende. Vegghengt toalett. Blandebatterier type Oras Safira o.l.
Bad 2
Fliser 30x60 cm
Fliser 30x60 cm
Malt
LED innfelt i himling.
Vegghengt toalett. Vegghengt servant. Blandebatterier type Oras Safira o.l.
Fliser
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
LED innfelt i himling.
Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Belysning under overskap LED innfelt i himling.
Kjøkken fra AUBO kjøkken. Leveres i hvit glatt utførelse med grepsfrie fronter. Benkeplater i høtrykkslaminat. Egne tegninger for kjøkken. Integrert komfyrtopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap fra AEG.
Stue
Mattlakkert eikeparkett. Fotlist i eik.
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Opplegg for TV og data
Bod
Fliser
Gipsplate, sparklet og malt til glatte overflater. Farge hvit.
Malt
Belysning i himling.
Impregnert tre
–
–
Belysning 1 stikkontakt
Balkong/Terrasse
HIMLING
ELEKTRO
INNREDNING/UTSTYR Skyvedørsfront og innredning med hyller og stang, der plassen tillater det. Porttelefon med monitor.
–
5 5 S T O R G ATA T E R R A S S E
Vaskerom
VEGG
Generell og teknisk beskrivelse Prosjektet består av 69 leiligheter og 2 hybler, fordelt på 8 bygninger. Det er eget parkeringsanlegg i kjeller over 2 plan. GENERELT OM BOLIGENE Leilighetene har gode løsninger i størrelser fra 33 m2 til 167 m2 BRA. De fleste boligene er tilrettelagt for universell utforming. Leilighetene vil holde en gjennomgående god standard.
5 6 S T O R G ATA T E R R A S S E
FASADER OG FELLESAREALER Fasader blir utført med teglstein og partier med trepanel - store vindusfelt. TERRASSER Alle leilighetene får balkonger eller terrasser, bortsett fra 2 hybler. Gulv vil utføres av impregnert treverk. Rekkverk utføres aluminium og glass, vekselvis med klart og frostet glass. UTVENDIG FELLESOMRÅDE Det er lagt vekt på at uteområdene skal være gode sosiale rom som er skjermet mot støy. Felles gårdsrom. Disse ”lungene” vil ligge godt skjermet for innsyn og trafikk. Det er god kvalitet på utomhusanlegget. Lekeområder med fallsikkert underlag, kantstein og forstøtninger utført i granitt. Beplantning med trær og busker i oppbygde blomster-
bed, tilsådd gress, samt utemøbler for felles bruk. Utvendige rekkverk på forstøtninger og dekkekanter leveres i galvanisert utførelse med stående spiler og håndløpere. SIKKERHET MOT BRANN Alle arealer vil ha automatisk slokkeanlegg. I tillegg vil hver leilighet få eget pulverapparat. Videre er alle leilighetene tilkoblet brannvarslingsanlegg som er tilknyttet brannsentral ved de respektive hovedinngangene. ADKOMST OG PARKERING Alle leilighetene vil få egen parkeringsplass i parkeringskjeller. Det vil bli levert fjernkontroll til portåpner for adkomst til parkeringskjeller. Bygningene A-D vil ha heis. Bygg E og G vil ha løfteplattform (enkel heis). Gulv i fellesarealer er belagt med keramiske fliser.
Teknisk BÆRESYSTEM/UTVENIGE VEGGER/DEKKER Byggene fundamenteres til fjell med såler og spissbærende peler. Bygninger vil ha bæresystem av plasstøpt betong, prefabrikkerte betongelementer og stål. Gulv på grunn utføres med ringmurselement type Jacon RU eller tilsvarende. Gulv isoleres med 300 mm isopor, radonduk og 10 cm armert betonggulv. Yttervegger består av 200 mm isolert bindingsverk forblendet med tegl og utlektet trekledning. Innvendig fores veggene ut med 50 mm isolasjon og gipsplatekledning. På etasjeskiller av hulldekker vil det bli levert trinnlydplater og fibersparkel med vannbåren gulvvarme. Himlinger utføres med nedforing, 50 mm isolasjon samt gipsplater sparklet og malt. TAK Takkonstruksjon utføres med lettak og isolasjonstykkelse på 40 cm. Taket legges som ‘’flatt’’ tak med innvendig fall og sluk iht. NBIs retningslinjer. 60% av det totale takarealet vil bli utført som ‘’GRØNNE TAK’’. Resterende overflate vil være tekket med standard takmembran.
KJØKKEN/GARDEROBE Kjøkken fra AUBO. Leveres i leverandørens standard skrog-utførelse og dører med benkeplater i høytrykkslaminat. Det er utarbeidet egne tegninger på hvert enkelt kjøkken. Det leveres integrert komfyrtopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombiskap fra AEG. Garderobeskap leveres i hvit glatt utførelse. Det leveres 1 meter garderobe til hver seng. I vindfang der det er satt av plass for garderobe, leveres det skyvedørsfront samt innredning med hyller og stang. BAD/VASKEROM Vegger og gulv i bad og WC er flislagt med 30x60 fliser. Det vil bli levert baderomsinnredning inkl. speil og lysarmatur. Videre leveres følgende utstyr på våtrommene: • Porsgrunn dusjvegger eller tilsvarende • Vegghengt toalett på bad og WC • Blandebatterier av type FM Mattsson.
• I leiligheter med eget vaskerom leveres fliser på gulv og våtromsmaling på vegger. • Veggmontert servant på WC • Opplegg for vaskemaskin i boder med lekkasjestopp. ELEKTRO Det leveres skjult elektrisk anlegg med egen måler montert i skap trapperom for hver etasje. Hver leilighet vil få eget sikringsskap innfelt i vegg i leiligheten. Punkter leveres iht. bransjestandard. På leilighetsskillevegger legges åpent anlegg på grunn av lydkrav. Det blir levert opplegg for TV og data med uttak i stue og i ett soverom. Det leveres 1 stk utvendig stikk og lysarmatur på balkonger og terrasser. Videre leveres det belysning på bad, gang, vaskerom, boder og under overskap på kjøkken. Innfelt LED-belysning på bad, kjøkken og i gang. VENTILASJON Alle leiligheter leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler montert i bod. Tilluft sentralt i leiligheten og avtrekk fra kjøkken, bad og bod. OPPVARMING OG ENERGIØKONOMISKE TILTAK Utbygger har lagt vekt på at leilighetene skal ha et behagelig og økonomisk oppvarmingssystem. Dette er løst med vannbårent gulvvarmeanlegg i alle leiligheter. Varmeforsyningen besørges av fjernvarmekulvert. Kulverten går inn til eget teknisk rom i kjeller hvor det er plassert varmevekslere som forsyner gulvvarmeanlegget og beredere for varmtvann. I den enkelte leilighet er det lagt opp tilførsel til skap som er plassert innbygd i vegg. Alle rom i den enkelte leilighet vil ha gulvvarme med termostatstyring. Varmetapet fra yttervegger, tak og vinduer er ivaretatt med gode isolasjonstykkelser i tak- og
ytterveggkonstruksjoner. Vinduer er beregnet med energiglass og kuldebrobrytende karmer. GENERELT Prospektet er en generell orientering om prosjektet og det tas et generelt forbehold om rett til endringer, men som ikke skal forringe kvaliteter eller standard. Endringene kan fremkomme på grunn av offentlige krav eller andre tekniske/ praktiske hensyn. AREALDEFINISJONER Leilighetsarealet i denne presentasjonen og i prislisten er oppgitt med bruksareal (BRA) og P-rom. BRA vil si innvendig målt i leilighetens omsluttende vegger. P-rom er bruksarealet av boligens primærdel, som betyr rom som stue, kjøkken, bad og andre rom man naturlig oppholder seg i. Det kan bli noe avvik i arealer ved utarbeidelse av arbeidstegninger, men det vil ikke påvirke den enkeltes leilighetens pris. ARKITEKT Arkitekt for prosjektet er Plus Arkitektur AS. TOTALENTREPRENØR Totalentreprenør er Nipas Entreprenør AS. FORRETNINGSFØRER Forretningsfører vil bli Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag (SOBBL). 5 7 S T O R G ATA T E R R A S S E
GENERELL STANDARD Det vil bli levert mattlakkert eikeparkett og fotlist av eik i samtlige rom foruten våtrom og entré. Vinduer er på utvendig side kledd med lakkert aluminium, innvendig består vinduene av malt treverk og det fores ut med gipsplater som sparkles og males sammen med vegg. Innvendige dører er hvitmalte massivdører av type Trend eller tilsvarende. Himlinger fores ned med gipsplater som er slettsparklet og malt. Vegger er påsatt standard gipsplate sparklet og malt til glatte overflater. Standard farge er hhv sand og bomull. Listverk i hvit glatt utførelse på dører. Det leveres ikke taklister. Overgang vegg–tak sparkles tett.
5 8 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjoner. Avvik kan forekomme.
5 9 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
6 0 S T O R G ATA T E R R A S S E
BYGGENTREPRENØR
NIPAS AS Nipas AS er en lokal entreprenør med kontor på Rolvsøy i Fredrikstad kommune. Firmaet ble etablert i 1994 og utfører alle oppdrag innen offentlig og privat virksomhet. Nipas AS omsatte i 2016 for ca. 120 mil. og har ca 50 ansatte med blant annet egne murere, forskallingssnekker og tømrere. Nipas Invest er et datterselskap av Nipas AS som utvikler byggeprosjekter i egen regi. Dikeveien 32, 1661 Rolvsøy. Tlf. 69 33 94 90 www.nipas.no
SOBBL Prosjektet "Storgata Terrasse" vil bli et borettslag tilknyttet Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag (SOBBL).
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
Hovedkontor: St. Mariegate 112, Sarpsborg, tlf. 69 13 10 00. www.sobbl.no
6 1 S T O R G ATA T E R R A S S E
SOBBL er et samvirkeforetak som har til hovedformål å skaffe boliger til andelseierne gjennom borettslag eller på annen måte å forvalte boliger for andelseierne.
6 2 S T O R G ATA T E R R A S S E
Illustrasjon. Avvik kan forekomme.
Ta kontakt for mer informasjon! SOBBL EIENDOMSMEGLING AS St. Marie gate 112 Tlf. 69 11 32 00 e-post: sobbl@sobbl.no
Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag, tlf. 69 13 10 00 Byggentreprenør: NIPAS AS