陸1、2月土地購置面積 創10年來最大跌幅

工商時報【譚有勝╱綜合報導】 大陸國家統計局14日發布數據指出，2019年1月∼2月，大陸房地產開發投資年增長為11.6％。不過，土地購置面積年減達34.1％，創下2009年3月以來最大跌幅，且期間商品房銷售面積、銷售額雙雙回落，顯見大陸房市下行壓力較大。 華爾街見聞報導，大陸國家統計局的最新數據顯示，2019年前兩個月，大陸房地產開發投資達1.20兆元，年增長11.6％，增速較2018年全年提高2.1個百分點。其中，住宅投資為8,711億元，年增18％，住宅投資占房地產開發投資的比重為72.1％。 但值得注意的是，1月∼2月大陸土地購置面積年減高達34.1％，創下2009年3月份以來最大跌幅的紀錄。另外，大陸商品房銷售面積和銷售額也雙雙回落，商品銷售面積年減3.6％，銷售額則下滑9.4個百分點。 對此，大陸國家統計局發言人毛盛勇仍強調，房地產市場總體平穩，大陸土地購置面積、商品房銷售面積的下滑，顯見房地產市場已進入新發展階段，強調「房住不炒」。他表示，隨著未來房地產機制建立逐漸完善，未來市場將更加健康發展。 但市場分析人士認為，大陸1∼2月房地產投資與銷售增速分化明顯，市場投資較強主要是受到施工面積增長帶動影響，但銷售數據並不樂觀，顯見房地產後續下行壓力較大。預計2019年第三季大陸官方的房地產政策可能轉向，放寬一線和部分二線城市「房住不炒」的調控措施，以達到兼顧房市增長與保護民生的目標。 另外，野村證券陸挺團隊也指出，大陸整體的房市仍處在下行區間，雖然一線城市已明顯復甦，但三四線城市的房地產景氣依舊未見提振。