好房網News記者羅力元／整理報導
房地合一稅上路已滿一年，對台灣房地產市場確實有了影響，而網友認為影響最大的部分是在不動產贈與移轉的部分，讓富人少了節稅的管道。
房地合一稅上路已滿一年，對台灣房地產市場確實有了影響。（圖／好房資料中心）
有位正準備買房的網友在知名論壇Mobile 01發文尋求解答，2016年房地合一稅上路後對房價的影響，以及對投資客及自住客的衝擊。底下網友回復，房地合一稅讓奢侈稅解套，但對短期交易殺傷力較強，此外上路前，「大家都想說賣方把稅金再加上去就好了，但從1年後的今天房市來看，事實證明加上去沒人買。」
也有網友分析，目前影響較大的是在贈與的部分，房地合一稅最主要影響是在打跑富人購屋節稅的部分，他認為打跑投資客，「對房市只是小傷。」
房地合一稅上路後，確實大幅壓抑不動產贈與行為。據內政部統計資料，去（2016）年不動產贈與移轉出現十年來首度負成長，全台贈與移轉4.17萬件，年減24.8%。2016年房地合一稅正式上路前，曾在2015年創下5.55萬件新高，光是2015年12月單月就有8,471件。其中，贈與移轉件數在不動產移轉的比重，也從2006年的5.3%，提高至2015年的12.7%。
財政部賦稅署統計，房地合一去年上路，去年全年個人申報件數共1萬5044件，自繳稅額12.4億元，距財政部先前預估目標僅6成。對於房地合一申報金額未如預期，賦稅署表示，可能與房地產市場市況不佳有關，造成房地售出後獲利不多或虧損，統計有達65%案件申報為無應納稅額。另一方面，有不少民眾為適用房地交易舊制課稅，在前年底就已提前交易，使落入新制的案件未如預期多。
