(1) 從民區酒店改劃 - 審視本區經濟生態
近年西營盤店舖生態大變天，在港鐵通車的預期下，市場缺乏適當的規管，舖位舖租瘋狂飆升，多年老號與小店若非自置舖位，大多無奈結業。據團隊早前落區調查所顯示，西營盤區750間舖位中，已有100間是吉舖！
瘋狂加租的原因，除了商舖買家憧憬未來社區所享的便利與發展，亦與相繼林立的酒店與相關旅遊商業所帶來的旺興與商機息息相關。 根城規會資料顯示，西營盤區近年新建了十幢酒店，另有七個地段已成功改劃成酒店用地。這些酒店都屹立在電車路與皇后大道西一帶，除了帶旺現有的海味街外，周遭更湧現了藥房及手信店等旅遊業商店。
經濟發展除了單單數字上增長的考量，更重要是如何能合理地分配發展帶來的成果與資源。在山下玩起「酒店大亨」遊戲之際，最新第三街酒店改劃申請正是進駐西營盤的「田字形」民區的首例，若成功建成，必定造成連鎖加租效應，逆轉整個社區經濟生態，民區內是車房、茶餐廳、蔬果肉食店等民生小店的棲身地，試問它們如何能敵得過較能承擔貴租、以服務旅客的商店？實質區內逐漸增多的酒吧與高級餐廳，足以反映民生小店被租金淘汰的端倪。
作為重建巨輪的一環，任由本區酒店發展，在沒有規管與民眾參與下，金錢符號像野草般在區內瘋狂增長，實質犧牲了更重要的合理營商環境、公平有機的小店生態，以及居民可選擇生活的權利。

(2) 從民區酒店的進駐 - 理解區內交通及影響
西營盤是一個徙斜起伏的山城，加上路面較窄，區內的街道都是單線行駛，各街有明確的單線方向，彼此像血管一樣互相連接，一脈接一脈連結區外交通。酒店帶來人流之外，更重要是帶來繁重的車流，旅遊巴與的士等交通工具將會塞爆原來狹窄山城街道。發展商雖在改劃申請中表示預計入住旅客大多依賴即將通車的地鐵出入，惟申請擬建的酒店有達96個房間，客房數量足以滿足旅行團住客。
旅遊巴的路線會涉及整個山城區，一脈扣一脈，在第一二三街、東邊街左轉右轉；雖然西邊街轉入第二與三街有指示牌禁止超過七米長的車輛駛入，但現實情況是多數司機容易錯誤駛入，繼而左鑽右鑽。只要酒店在民區內正式落成，路面的負載量必定大幅增加。 西營盤這個正方形民區寧靜樸實，其規劃佈局，與酒店進駐帶來的大量人流與車流的車水馬龍現像實在毫不相容，令路面百上加斤。

(3)「蘇豪化」的西營盤，寧靜生活還留得住嗎?
地區經濟結構的改變，交通網絡的影響，造成的不單止是個別的社會問題，整個寧靜的西營盤山城，將有可能因為酒店酒吧的進駐而成為另一個「蘭桂芳」，居民多年的生活習慣，如購物、飲食、鄰里、作息，將會因大量遊客的到臨而改變。不同年齡和經濟階層的街坊能否適應環境變遷，將會是未來要共同面對的挑戰。時尚和多元混雜的「蘇豪化」意味著西營盤社區將失去原有的寧靜安逸，我們需要香港每寸土地都如旅發局所言，充滿活力動感，散發都會魅力嗎？

(4) 爭取城市規劃民主化，街坊要有say!
第三街17-19號早於2010年已改變土地用途，成為可興建酒店的住宅（甲類）用地。可是即使是住在隔壁的街坊，對規劃上的改動也是毫不知情。城市如何規劃，社區資源如何安排分配，改變的不單止是社區的面貌，還有居民的具體生活內涵。然而這些重要的資訊大多艱澀難懂，一般街坊也沒有習慣定時留意這些資料，如果加上地區人士如區議員沒有積極與街坊討論規劃議題，便會造成街坊對地區規劃認知的斷層。我們每人都希望社區會變得更好，「好」的定義應由居民及商戶在互相協調和磋商下有機生成，透明和簡易清晰的城市規劃程序會有助居民了解自己的社區發展。然而在香港的規劃程序裡，居民商戶一直處於被動的角色，被通知、被諮詢、甚至被驅趕。爭取空間正義，城市規劃民主化，是未來社區運動不可或缺的方向。

你可以 :
1. 填寫以下表格，由我們轉交城規會。
　[ 收集的個人資料會作是次意見收集用途，我們亦會與你保持聯絡，更新最新訊息。]

2. 到城規會網頁系統填寫︰http://www.info.gov.hk/tpb/tc/plan_application/Y_H3_6.html

3. 直接郵寄 / 電郵 / 傳真，或親身到城規會提交
地址：香港北角渣華道 333 號 北角政府合署 15 樓
電郵：tpbpd@pland.gov.hk
傳真：2877 0245, 2522 8426

有關的規劃申請編號A/H3/423

意見詳情︰

1）反對於第三街15-19號興建酒店
 
2）酒店必定造成連鎖加租效應，逆轉社區生態，在民區經營的小店將不能敵得過較能承擔貴租、以服務旅客為主的商店，變相損害居民可選擇生活的權利

3）酒店進駐帶來大量人流與車流，嚴重影響區內的交通。的士與旅遊巴的路線涉及整個山城區，對於這個徙斜路狹的方形民區而言，路面必定百上加斤

4）西營盤愈發增多的酒店酒吧把寧靜的山城轉化為另一個「蘭桂芳」，居民多年的生活習慣將會因大量遊客的到臨而改變，香港不需要到處都是「蘇豪化」的動感社區

我們關心西營盤的發展和規劃，也銳意探索更有創意的方法，鼓勵大家從日常生活發想，善用和共享區內的公共空間，思考西營盤的未來走向。
我們相信社區該是有機成長，由下至上、居民間互動合作。透過新舊並容，城市設計的根本應以人出發，既尊重地區的歷史肌理，亦應真正做到「以人為本」，保存西營盤獨有的社區網絡和地區經濟。社區規劃也不止是專業人士和決策者的決定，街坊亦有權利和能力說出自己想要一個怎樣的社區，共同尋找更美好生活的可能。

We care about community planning and development in Sai Ying Pun. We encourage making good use of communal areas in our locality. We promote healthy environment in Sai Ying Pun, enhancing interaction and communication among residents. It is to expand our community networking as well as to build our own economic, culture in our district. We believe it is all of our business to voice out and care about our community, but not the issue in charge only by the authorities.

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