地元民が選ぶ「京都の住みたい街」家賃相場は？

●京都府民が選ぶ住みたい街ランキング
順位／駅（沿線／駅所在地）／家賃相場
1位　北山（地下鉄烏丸線 ／京都市北区）5.34万円
2位　桂 （阪急京都線／京都市西京区）5.15万円
3位　烏丸御池（地下鉄烏丸線ほか／京都市中京区）6.45万円
4位　烏丸（阪急京都線／京都市下京区）6.50万円
5位　長岡天神（阪急京都線／長岡京市）5.21万円
6位　西院（阪急京都線ほか／京都市右京区・中京区）5.40万円
7位　京都（JR東海道本線ほか／京都市下京区）5.92万円
8位　河原町（阪急京都線／京都市下京区）6.30万円
9位　梅田（地下鉄御堂筋線ほか／大阪市北区）8.04万円
10位　嵐山（阪急嵐山線ほか／京都市右京区・西京区）3.93万円
10位　国際会館（地下鉄烏丸線／京都市左京区）4.92万円
10位　二条（JR山陰本線ほか／京都市中京区）5.63万円

1位は意外にも都会的でモダンな住宅街、北山

トップに輝いたのは京都市の北部に広がる住宅街「北山」駅。京都のなかでは珍しくモダンな雰囲気を漂わせる街だ。地元の人たちにとって神社仏閣があまりにも日常的なので、北山の都会的で洗練された街並みへの憧れがあるのかもしれない。東西に走る北山通りにはブティックやレストランが立ち並び、有名建築家が設計した建物も多い。近くに京都府立植物園や京都市宝が池公園などがある緑豊かな環境だ。休日にファミリーでふらっと足を運ぶこともできる。
地下鉄烏丸線でJR京都駅まで乗り換えなしで行けるため、大阪への通勤もしやすい。

京都市街の中心地、烏丸御池は便利な上に古都の風情たっぷり

京都の中心地なのに、世界遺産の二条城や京都御所がすぐ近くにあり、京町家の並ぶ路地や神社仏閣を気の向くままにふらりと散策できる。3位の烏丸御池はそんな利便性と古都の風情をたっぷり満喫させてくれる街だ。京の台所・錦市場や、烏丸四条や河原町も近く、夕食のおばんざいを買ったり、鴨川沿いを散策したりと楽しみ方はいろいろ。
大丸百貨店や京都マルイなどが並ぶ四条通にも気軽に歩いて行けるので買い物にも便利だ。JR「京都」駅まで地下鉄でわずか約６分と交通利便性も抜群。それだけに家賃相場も6.45万円と市内では高めに。

観光名所・嵐山に住めば、川の流れと山の緑に日々癒やされる

京都といえば誰もが思い浮かべる嵐山・渡月橋の風景。ゆったりと流れる桂川のせせらぎや、春は桜、秋は燃えるような紅葉で包まれる山を毎日眺めながら暮らすのは、なんと贅沢なことだろう。世界遺産･天龍寺や竹のトンネル・竹林の道もすぐ近くにあり、日常の散策路として楽しめる。
10位にランクインした嵐山は、こんなメジャーな観光地なのに家賃相場は3.93万円とかなり安価。駅周辺はお土産ショップなどが並んでいるが、ひと筋奧に入ると閑静な住宅街が広がっている。阪急嵐山線で京都の中心地「河原町」駅まで20分前後なので、十分便利に暮らせる立地だ。

【画像1】左：3位烏丸御池からも歩いていける二条城（写真：coward_lion / 123RF 写真素材）、右：紅葉が美しい10位嵐山（写真：seaonweb / 123RF 写真素材）

参考までに区ごとの家賃相場も紹介しよう。高い順に並べると以下の通り。やはりJR京都駅のある下京区は、家賃相場が最も高かった。2位、3位の中京区、上京区はまさに京都の中心地である便利な市街地。4位の東山区には祇園エリアがあり、有名な料亭やレストランが豊富な食通が通う街だ。銀閣寺や平安神宮のある左京区、嵐山駅のある右京区などに住めば圧巻の紅葉をたっぷり楽しめる。

● 京都市11区の家賃相場ランキング（高い順）
順位／行政区／家賃相場／主な観光スポット
1位　下京区　6.38万円　京都駅
2位　中京区　6.07万円　二条城、本能寺
3位　上京区　5.69万円　北野天満宮、京都御所、晴明神社
4位　東山区　5.61万円　清水寺、三十三間堂、祇園
5位　南区　5.60万円　東寺
6位　左京区　5.37万円　銀閣寺、平安神宮
7位　右京区　5.15万円　嵐山、東映太秦映画村
8位　西京区　5.09万円　桂離宮、鈴虫寺
9位　北区　5.07万円　金閣寺
10位　伏見区　4.94万円　伏見稲荷大社、寺田屋、醍醐寺
11位　山科区　4.93万円　天智天皇陵

【画像2】京都市11区の家賃相場でトップ4となった下京区・中京区・上京区・東山区には、住みたい街ランキング7位・京都駅をはじめ、3位・烏丸御池駅など人気の観光スポット・駅が多いエリア（SUUMOジャーナル）

今回調査した京都府民が選ぶ住みたい街では北山、桂と、中心地から少しはずれた、自然が残る静かなエリアがトップ２となった。家賃相場はトップ10の中間ぐらいなので、人気はあるが家賃はそれほど高くないおすすめの街と言えそう。また烏丸御池駅、烏丸駅、河原町駅など中心地の家賃相場は6万円以上。とはいえ９位の梅田駅（大阪府）の8.04万円と比べると格段に安い。世界遺産を散歩道にする贅沢をこの家賃で叶えられるのだから、憧れの京都暮らしも夢ではない。