無人投標 京華城祭3誘因仍2度流標
「世紀大案」京華城標售案29日無人投標,以2度流標收場。(資料照,記者徐義平攝)
堪稱史上最大標售的京華城案29日捲土重來,這次在標售公告祭出3大誘因,不料仍無人投標,2度流標收場。
占地4,986坪的京華城購物中心標售案去年以無人投標、流標收場後,3月底捲土重來,而二度標售也調整了3大項標案內容,包含:不對外公布底價;保留全區4,986坪標售方案、取消分區標售方案;此外,也取消2項對得標人的罰則,分別是關於爭取容積率恢復678.91%,京華城先行提出行政訴訟,得標人可以自行選擇接受或放棄爭取、現有承租客戶喜滿客影城優先商議租約的權利,也改為自由約定的方式。
但條件放寬似乎仍無法排除投資人的疑慮,戴德梁行指出,大型國際投資人對於該案皆表達高度的興趣及購買意願,而實際領標的組數持續增加,各類型投資人提出許多的意見,包含關於信義計畫區與本案的實際連結、本案作為住宅使用的比例有沒有機會和其他商業區一樣,通過可作為住宅使用的比例50%,此外,得標人未來開發興建時拆除原建物的安全保障實際工法、時程及費用等事。
然而今日開標後未有有效的投標單,後續處理將考量所有領標人的意見,與業主協商後修改遊戲規則,並且納入契約內約定,讓有意購買的買方能夠在後市看好的趨勢進行交易。
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